二手房税费多少? 二手房交易需要交多少税？

• 143****6297 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 2019-04-24 14:50:42
• 151****5796 购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。
  一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;
  二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：
  一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;
  二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。
  三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。
  四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。
  五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：
  (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;
  (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
  (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 2019-04-24 14:50:38
• 134****8422 息。
  
  
  
  很多人在买房时都会因为资金等因素选择小户型的房子，然后等到购房时机合适了就会考虑将这个房子卖掉换一套大房子，那么个人卖房子要交哪些税？二手房买卖税费有什么区别？这些内容你了解吗？如果对于这些内容你并不了解，那么就跟着小编来谈一谈这些问题。
  
  
  
  个人卖房子要交哪些税？
  
  1、有关出售普通住宅：如果是满五年，是没有相关税费的；如果满五年只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5．65％与人所得税1％。
  
  2、有关出售普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
  
  
  
  二手房买卖税费有什么区别？
  
  1、有关二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
  
  2、那二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用，80元费用。
  
  个人卖房子要交哪些税？二手房买卖税费有什么区别？这些问题是很多买房或者卖房的人都会面对的问题，本文介绍了一些基本的税费，其实不同地区的交税规定都有所不同，有的还会涉及律师费或者中介费，具体交费情况还要根据实际问题进行分析，综合各方面因素才能得出**后的结论。
  
  屋子小树简笔画分割线
  
  求租留言模板
  
  求租。xxx范围内，xxx价格范围内的xx（单间，单身公寓，两室一厅等），xx个人（一个女生，两个女生，情侣），带不带宠物，需要什么配套（洗衣机，带厨房等）。联系方式
  
  
  转租留言模板
  
  转租。xxx地点，xxx户型（单间，单身公寓，两室一厅等），有什么基础配套（洗衣机，空调，独卫/公用卫生间等），xxx价格，限xxx（限女生，限男生，接受男生，接受情侣等），可不可以接受带宠物，其它要求。联系方式。转租一定要带图！带图！带图！重要的事情说3遍。 2019-04-24 14:50:34