二手房交易买方税费是多少? 购买二手房需要交多少税费？

• 132****8087 营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；
  
  个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；
  
  印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；
  
  契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  
  二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  
  登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。 2019-01-24 18:31:39
• 146****4675 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  你的情况需要缴纳的税费：1.7万左右 2019-01-24 18:31:34
• 157****0221 **近，小编身边刮起一阵买二手房的流行风，不过二手房是买了，一说到买卖二手房需要缴纳一些税费，有些买卖双方就一头雾水了。
  
  
  接下来小编就要说说这事儿，购买二手房，买卖双方都要交哪些税?
  
  
  
  
  
  
  
  
  先来说说买方
  
  
  
  契税：契税的计算为
  
  
  
  个人购买家庭惟一一套住房，面积为90平方米(含)及以下的，按1%收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收。若个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米(含)及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，则按2%的税率征收。
  
  
  
  例如
  
  
  
  购买一套80平方米、总价为38万元的房子，缴纳的契税为3800元，若购买一套100平、总价为50万元的房子，缴纳的契税为1万元。
  
  
  
  印花税
  
  
  
  购房者需缴纳5元的证照印花税。
  
  
  
  再来看看卖方需要缴纳什么税费
  
  
  
  增值税及附加
  
  
  
  如果卖方的房屋超过2年，按照要求暂免征收增值税及其附加，如房屋未超过2年，需征收5.6%的增值税及其附加。
  
  
  
  个人所得税
  
  
  
  房子满五年且为卖方惟一住房的，暂免征收个人所得税，如未同时满足 “满五年”“惟一住房”这两个条件，则按照1%的税率征收。
  
  2019-01-24 18:31:29