二手房交易中个税的缴纳??

• 155****8187 我只知道北京的:
  买方：契税！1%—3%
  卖方：个人所得税：1%或差额20% （特殊情况全额20%，继承或赠与的房子）
  营业税：5.5%（全额或差额）
  土地出让金：成本价或优惠价房需缴纳。根据不同区域，计算费用的基数不同。有公式
  综合地价款10%（满5年经济适用房上市交易需缴纳）
  
  以上是在北京二手房交易过程中经常出现的一些税费。不过，在真正的交易过程中，这些税费都是由买方独自承担的。卖方的报价都是净房价。
  
  以上税费的计算方法要看房子的具体情况，征收的方法也不一样。如果你想要更详细的，可以在线给我留言。现在北京，一套房或二套房的税费征收也有差别。 2014-05-19 15:13:46
• 136****6774 得看房子具体什么情况 2014-04-29 09:11:53
• 153****2838 住宅房是不涉及到装修费的，除非是商用类的，装修费以开出来并受法律认可的发票为准 2014-04-28 18:59:53
• 144****9180 二手房交易的税费共计3.8%。
  其中：
  
  1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）
  
  2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）
  
  3、买方契税1.5%。
  
  4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。
  
  房改购房再上市的税费共计3.5%，
  其中：
  
  1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）
  
  2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。 2014-04-28 16:06:17
• 154****5911 营业税土地出让金个税契税杂税 2014-04-28 14:10:13
• 155****7311 主要有以下税费：
  契税
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  
  印花税
  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  
  营业税
  购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  
  城建税
  营业税的7%
  
  教育费附加税
  营业税的3%
  
  个人所得税
  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2014-04-28 09:57:31
• 134****0266 按百分之一的来算比较化算。 2014-04-28 09:42:13
• 152****6631 营业税5.5% 个人所得税普通住宅1% ，非普通住宅2%，契税普通住宅1.5%，非普通住宅3% 印花税0.1% 。 2014-04-28 09:06:33
• 144****7120 如果原来买房价和现在的卖房价相差不大或者相当或者还低。就按差额算比较少。要是价位差距大就按1%比较划算。 2014-04-27 20:35:26
• 154****2620 现在要看具体哪个地区的房了,还要看是不是特殊商品房,刚刚调整了地区指导价 2014-04-26 21:53:11