农村房产证过户费用

1、首先，你得搞清楚对方是否集体土地上建的小产权房，是否能够正常过户?2、如果能过户，则费用如下：二手房房屋交易：营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。农村房产证过户费用:(一)土地税费:(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)转让方:1.征地管理费:0.75元/平方米 2.出让金:A.住宅用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)B.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)C.工业用地:39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)4.土地出让合同印花税:出让金×0.05%受让方:1.工本费:国有土地使用证20元/本2.印花税:5元3.土地权属调查、地籍测绘费:A.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超700元。 B.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,**高不超40000元。C.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超10000元。 D.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,**高不超30元。E.农村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。(二)房产税费:转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。2.营业税:5% 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营业税×3% 3.堤围防护费:0.1%(详见注释③)4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法)6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)7.交易手续费:3元/平方米 8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。9.出售解困房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。受让方:1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收)2.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)3.交易手续费:3元/平方米 4.房地产产权证明费 :(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证**大面积者计算。)A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗6.印花税:5元7.房地产权共有(用)证:10元/本。

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一、农村房产证过户流程：办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、 去乡镇国土所提出申请；2、 提交相关材料；3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、 实地进行勘丈、调查、公告；5、 报国土局审核，注册登记；6、 发证二、过户费用：由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。三、农村房产证办理条件：由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。

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中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

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可以咨询相关部门

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这个就直接拿好你爸爸妈妈的结婚证,你妈妈的身份证,你爸爸的死亡证明,原来的产证,直接到交易中心换产证就好了,只用花125元

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