在夫妻感情发生变化或是其他有其他方面的原因，其中一方打算将自己的名字过户到另一方的名下，在完成过户手续的时候还需要出一定的过户费用。那么，夫妻房子过户到另一方费用标准是多少? 夫妻房子过户到另一方费用标准是多少?要根据房价还有面积。地区之间可能会有一点差异,但是不大,这个要根据你们当地房管局的规定。夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2·按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。3·房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。夫妻房产过户手续至婚后房产过户手续1·夫妻婚后房产属于共有财产，不涉及产权隶属个人，而是双方各自一半的产权，不是一个名字一个产权。以前房产证上只可以有一个人的名字，而近年的改革，已经可以一个人一个房产证了，想要在房产证上有自己的名字，夫妻双方到房产交易核心办理一个更名或是再办一个房产证就可以了。过户手续的费用就是几百元的办理费用和工本费。夫妻房产过户手续之离异夫妻房产过户手续1·夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的所有人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易核心办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收(前提是房产属于少有住房且产权年龄在五年以上)。2·如果房屋不是少有住房或是没有达到五年以上的产权，缴纳的费用有：契税，缴纳房屋价值2%的比例;印花税，缴纳房屋价值的0.05%;登记费80院;交易手续费，房屋价值2%的比例缴纳;工本费20元。
全部4个回答 >夫妻房产证过户费用
145****2476 | 2014-01-20 17:02:38
已输入 0 字
已有8个回答
-
157****5386 这个就直接拿好你爸爸妈妈的结婚证,你妈妈的身份证,你爸爸的死亡证明,原来的产证,直接到交易中心换产证就好了,只用花125元 2014-01-23 13:30:21
-
148****2977 当然是做夫妻更名拉！离婚前更名，五一后应该是夫妻免费更名了，你要是离婚更名就要走买卖了。还有就是经适房没上市之前不可以更名吧？ 回答你的补充问题：贷款房更名有两种方式一种是转按揭一种是付全款解押后更名。 你应该是办理转按揭。按照2011年新规：距离上次出证日期不满五年更名的缴纳5.55%营业税，个人出售第二套住房交纳1%个税，你是05年买的今年就应该满五年不用交营业税了，所以你在等等吧！ 2014-01-23 09:19:46
-
148****5607 感觉这么意义：夫妻双方的名字，换成一个，何必了，是为了买房，还是什么？买房的话，根据限购令规定：以家庭为单位，只准在户口所在地拥有两套房产，所以改名没有意义。
家庭中，有成年子女，可以以子女的名义买一套。 2014-01-23 09:07:29 -
147****9738 相关遗产继承人放弃继承的声明并公证,再拿你父亲的死亡证明、你母亲的身份证、原房产证、经过公证的相关遗产继承人放弃继承的声明,到房产局去办理过户手续。
房产证过户完毕,再到土地局办理土地过户(遗产继承)手续就完结了。中国遗产继承,目前没有收税,费用就是工本费,费用不会太高。 2014-01-22 19:26:49 -
141****6317 如果是2008年7月1日以前办理的房屋所有权证你可以到当地房屋登记部门事情办理房屋共有权证,如果是2008年7月1日以后办理的那就到当地房屋交易部门办理过户手续,只能按转移登记办理啦。 2014-01-22 09:21:21
-
143****7548 1、应该不需要纳税，只是缴纳登记费80元，房产证工本费5元就可以了。
2、如果房产是丈夫（现产权人）的婚前个人财产，过户后，房产就视为夫妻婚后共同财产了。
3、如果房产原本就是婚后共同财产，过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。
4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话，夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。
希望能帮到你！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！
补充：
如果想将房产在离婚前变为个人财产，只需要夫妻签署一个协议，说明房产为一个人所有就可以了。 2014-01-21 22:26:54 -
153****5290 夫妻双方拿身份证户口本结婚证到建委直接办理，叫90元房本工本费就可以 2014-01-21 09:20:16
-
134****7920 过户的话有两种,一种是公证,一种是买卖,公证的话几百块就够了,买卖就贵了!建议你去公证! 2014-01-20 17:17:36
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、夫妻间房产叫更名。2、不涉及税收。3、需要更名的话带房产证（及复印件）、双方身份证、（及复印件）、结婚证，两人到房产坐落地所属房管所办理即可。4、收费 登记费：住宅80元,商铺550元；测绘费：1.36元/平米。这是我所在地的收费标准，如有误差，以你所在地收费标准为准。
全部3个回答 > -
答
如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。
全部2个回答 > -
答
可以咨询相关部门
全部53个回答 > -
答
中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
全部3个回答 >
买房交流
3163
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（447）
