小区居委会聘请了保安队伍作为保卫工作，是要缴纳管理费用的
全部3个回答 >小区居民委员会有权利更换物业公司吗？
137****3999 | 2014-04-12 12:50:28
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135****9739 业委大会的一切决定在实施前必须通知到每位业主。
至于今年您不需要暖气，看看你们的社区具备单户停供条件不，如果不具备，那也是要缴纳的 2014-04-15 10:53:04 -
148****4310 那你具体了解这比钱怎么话，如果有必要的话，可以提议请物业公司。 2014-04-14 09:56:36
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142****6713 确定的说 没有任何权利 2014-04-13 20:22:04
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151****7635 小区居委会聘请了保安队伍作为保卫工作，是要缴纳管理费用的 2014-04-13 16:13:07
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134****3170 是的。作为物业管理区域的重大事项，业主大会作出更换物业管理企业的决议后，应当及时告知当地街道办事处（乡镇人民政府）和社区居委会。 2014-04-13 13:33:19
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139****4499 可以啊，开发商指定的是为了自己的利益而赚钱，在小区里可以成立居委会取代那个物业公司，我们这里的小区好多都这样的，开发商没有权利管 2014-04-13 10:50:37
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137****9037 居委会有没有和你们业主协商,如果没有就不是合理收费了！ 2014-04-12 19:42:15
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135****3261 业主个人无权利，要成立业主委员会， 超过50%的业主同意且满两年的物业。在居委会及派出所的监督下进行。流程可咨询居委会。 2014-04-12 14:04:41
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152****2263 没有权利，只有小区业主（2/3以上）有权利更换 2014-04-12 12:58:32
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在社区业主大会上的讲话尊敬的各位领导、各位业主：今天对xx社区xx花园片区的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴的日子。因为，xx花园首次业主大会顺利召开，成功着实来之不易。 在二个多月的时间里，xx花园片区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以**崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的xx街道司法所、xx花园的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，xx花园的业主是不会忘记的，必将载入xx花园发展的历史史册。 “建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵，是要靠业委会带领广大业主来一项项的实现，一项项的落实。xx花园广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到。在此，xx花园全体业主希望业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、小区卫生、小区绿化、小区环境、停车问题等作为业委会工作的重点。希望xx花园业委会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、搁置分歧、平等协商的工作方式开展工作，服务于xx花园全体业主。
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业主委员会想换物业公司要走的流程：业主大会应当在更换物业公司前决定以下事项：（1）业主大会的决议；业主大会决定另行选聘物业管理企业的，应当在做出决议后及时书面告知原物业管理企业。（2）授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标；（3）确定采取公开招标或邀请招标方式；（4）授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会**终确定中标人。
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业主委员会想换物业公司要走的流程：业主大会应当在更换物业公司前决定以下事项：（1）业主大会的决议；业主大会决定另行选聘物业管理企业的，应当在做出决议后及时书面告知原物业管理企业。（2）授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标；（3）确定采取公开招标或邀请招标方式；（4）授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会**终确定中标人。
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可以业主自治，业委会可以直接管理小区的。
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