满三年可以退的，但前面几年不管是买多大面积的都要交房产税，因为是外地人不存在人均60平
全部10个回答 >关于房产税的问题，没有办理居住证的情况下
157****3998 | 2014-04-12 12:32:26
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您好福美来冉丹丹为您解答：外地人在上海买房有长期居住证满三年,可免征房产税;未满三年的,征收到居住证满三年,所有税费退回。2.如有外来引进人才的居住证,可无论三年与否都免征房产税。3.如无上述情况者的外地人按:建筑面积×新购住房单价×70%×税率(0.6%或0.4%)。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%(根据上海市统计局**新公布的数据,房产税应税住房房价低于28426元/平方米的,税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。)福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢
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如果是首套购房的话 居住证三年以上可以享受房产税减免的 其实就是你未满三年 你先交纳了房产税以后 满了三年也是可以申请减免的 政策是这么说的。。 建议去交的时候咨询一下 过期交纳的话有滞纳金的。。
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没有居住证的外来市民首套可以买的 不征税的 但是没有社保 贷款很难做第二套住房起，没有一年社保是不能买房子的 是的，麻烦给个**佳答案=w= 我是干这行的，竟然不相信我=。=
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CW5开头的要满三年才可以退税
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