没有居住证的外来市民首套可以买的 不征税的 但是没有社保 贷款很难做第二套住房起，没有一年社保是不能买房子的 是的，麻烦给个**佳答案=w= 我是干这行的，竟然不相信我=。=
全部2个回答 >关于房产税，没有办理居住证的情况下
147****7868 | 2014-03-22 16:09:45
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159****4616 满三年可以退的，但前面几年不管是买多大面积的都要交房产税，因为是外地人不存在人均60平 2014-03-25 10:33:11
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148****6539 不管你买多大的 只要是外地户口都要交 不过是有些可以免而已 2014-03-25 10:16:48
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142****5098 我办理过了，把知道的和你分享下。首先买房不管是几套房都需要交税的，这个税是正常的你可以咨询下你所在地区的房产交易中心就知道了。还有就是你的居住证，很可惜。你们是人才引进，但是没有续交。用当然可以继续用但是有可能需要继续交金，我去办理的时候明确告诉我中间不能断掉要连续交才可以。你可以让你老公的公司帮忙办理继续交金，看是不是能补，如果能补交看**多不叫多少时间。你自己也可以查的，打12333就知道了。你**好也去办理一个居住证，开始交金。这很重要，关系到以后的户口和各种保障。还有就是看你老公有没有职称，如果有中级职称就可以申请户口了，居住证就不需要办理了。但是社保还是需要交的。 2014-03-24 10:39:24
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134****8044 你好 可以的 绝对没问题的 2014-03-24 09:54:24
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131****5673 需要交的,因为虽然合同签了房子还不说您的,过完户,拿到产正才真正是您的房子,您错过了时间,所以要交的 2014-03-23 19:21:18
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134****5614 外地户口在上海买房子一定要有满三年的长期居住证才可以按照享受按人均60平米不用缴纳房产税，不满足条件的一定要交 2014-03-23 10:50:28
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131****8930 开购房证明如果你是南京本地人带上身份证、户口本，还需带上你的单身证明。你**好多准备复印件。如果你是外地人带上你的纳税证明或一年的社保，还有身份证、单身证明、户口本。 2014-03-23 10:32:35
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141****8908 您好，开新购证明要带上身份证、户口本、结婚证 2014-03-23 10:30:02
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141****4752 房产税是以签订买卖合同时间为准的,你签买卖合同是在2010年,应该不用缴纳。 2014-03-22 16:16:54
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等你居住证满三年之后到交易中心退税窗口去办理退税啊！
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您好福美来冉丹丹为您解答：外地人在上海买房有长期居住证满三年,可免征房产税;未满三年的,征收到居住证满三年,所有税费退回。2.如有外来引进人才的居住证,可无论三年与否都免征房产税。3.如无上述情况者的外地人按:建筑面积×新购住房单价×70%×税率(0.6%或0.4%)。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%(根据上海市统计局**新公布的数据,房产税应税住房房价低于28426元/平方米的,税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。)福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢
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没有居住证的外来市民首套可以买的 不征税的 但是没有社保 贷款很难做第二套住房起，没有一年社保是不能买房子的 是的，麻烦给个**佳答案=w= 我是干这行的，竟然不相信我=。=
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房产税的征收范围房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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