需要的房产过户费用:1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用；6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用；7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用。
全部3个回答 >接受赠与的房产再卖时需交个税吗
153****5302 | 2014-04-12 11:00:13
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146****4501 现在没有了，你不需要缴纳。 2014-04-15 09:29:21
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133****7597 你卖房屋不需要缴税的,一般都是到手,其他的客户付,有税就是营业税和个税 2014-04-14 16:30:57
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133****1829 如果是你父母赠与你的房子，那在过户给你的时候就存在20%的个税，如果是直接卖出给别人就不存在20%的个税，只交1%的个税。 2014-04-13 11:02:02
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157****1125 赠与有没有过户给你?如果过户了,你就不用交税了,卖个到手价!如果没有过户给你,那就要按赠与的交易方式来交税! 2014-04-13 10:24:19
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137****6581 5年限制的营业税，无偿所得的房产进行出售就缴纳20%的个人所得税。可以这么说，如果评估价比你出售价高就按评估价计算。 2014-04-12 22:20:32
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135****5937 购买赠予手续的房屋要交20%的个税，然后此房变为存量房，而您这边再次出售此房，就已经不需要交20%个税。 2014-04-12 11:14:25
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如果你把自己的房产赠与他人，并且在赠与之后的半年之内再次出售，那么你需要交纳财产税。根据《中华人民共和国税收法》，财产税的税率为20%，其中赠与税是5%。 例如，如果你赠与他人一套价值200万元的房产，并在赠与之后的六个月内又将其出售，那么你需要缴纳10万元的财产税，其中赠与税为1万元。
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接受赠与的房产需要交纳赠与税，纳税人可以按照适用税率计算应纳税额，或者按照当地政府规定的房产赠与税税率支付税款。税率一般为5%～20%不等，具体应缴税款的金额要根据具体的赠与金额来计算。
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算二套，按你名下的房产算的。
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赠与作为个人转让住房的一种，因为不涉及交易金额，所以目前与方原则上不需要缴个税，但需要缴纳3％的契税。
