开发商交房逾期违约金的计算公式为：违约金=剩余交房费用×每日滞纳金率×逾期天数其中：剩余交房费用：指剩余未交的房款；每日滞纳金率：一般为0.05%；逾期天数：指交房期限延续到实际交房日之间的间隔天数。
全部2个回答 >这样算逾期交房吗?开发商是否需要支付违约金?
155****4628 | 2014-04-11 18:46:00
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157****5504 开放商逾期交房是可以起诉的。
第一条节假日不支付违约金是不对的。可以支付
第二条要是有书面协议那可以算客户违约如果没有开发商不通知那就是开发商的错。
第三条不提供书面的通知**起码也要电话联系到每位业主才可以
以上三条都不合法都是开发商自拟的合同不合常理。
建议去找个律师看看当初签的合同会有解释。
如果有利于您那可以做下如果没有利于您就别做了希望对您能有帮助。 2014-04-14 09:50:57 -
145****0814 开发商经常这样，这就是新房和二手房的区别 2014-04-13 20:44:35
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141****1457 你在签合同时一般都会写上，在交房期到达时可延期60到90个工作日交房，这个算是霸王条款，你可以集合几个业主一起去讨个说法，一般延迟一天可以支付给你几百块钱的。毕竟人多力量大！ 2014-04-13 17:36:32
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151****3811 开发商不能提供竣工合格证等证件的房子,建议你还是不要收房,因为从收房起,房至灭失毁损的风险就转移到你处,到时发生房屋质量的纠纷对你非常不利. 2014-04-13 12:17:28
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154****9641 是同一个概念，违约金是交房延迟支付的金额，你说的赔偿金，不知道你指的是哪一项需要赔偿的。 2014-04-11 20:01:11
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138****5573 可以找到相关部门询问这样的行为算不算伪约，是就要赔偿 2014-04-11 19:35:21
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144****8578 以合同为主吧 2014-04-11 19:07:22
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开发商经常辩称延期交房违约金过高而请求减少，因为合同法规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。但是根据合同法关于意思自治原则，既然明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可，如果将违约金数额减少，则双方当事人对违约金的约定便没有任何意义。 对于这一点，我国的相关司法解释规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。另外，合同法的立法本意无疑是鼓励诚实守信、制裁违约行为，对于恶意违约行为，不能减轻责任。
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如果严重逾期，可能要求解除合同，或要求支付违约金，具体要看你合同对逾期交房的违约责任
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是从2012年1.1日起开始算到4月1日前。
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