开发商应在下列期限内办理房产证：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。相关知识：开发商办不了房产证怎么办？(一)要求赔偿损失根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(二)要求解除合同
全部3个回答 >房产证期限只有20年应该怎么办？
155****4398 | 2014-04-11 17:24:11
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157****8191 看完楼主的这个帖子之后，我竟感发生出一种无以名之的悲痛感――啊，这么好的帖子，如果将来我再也看不到了，那我该怎么办？那我该怎么办？直到我毫不忧郁的把楼主的这个帖子收藏了。
我内心的那种激动才逐渐平复下来。可是我立刻想到，这么好的帖子，倘若别人看不到，那么不是浪费楼主的心血吗？经过痛苦的思想斗争，我终于下定决心，我要把这个帖子一直往上顶，往上顶！
顶到所有人都看到为止！ 2014-04-14 09:29:52 -
156****2305 具体多少钱要根据当时国土局的政策规定啊 2014-04-14 09:28:57
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133****0927 您好! 中国政V府目前还是没有出台关于这方面的相关法律条例的,不过补地价应该是当时的具体情况而定的吧。 2014-04-14 09:16:15
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133****8729 1997年以前有些住宅上面写的产权是50年,1997年后国家统一规定住宅都是70年产权,如果到期了一般去国土局那边顺延就是补点地价,也要看是哪里的物业.税费不能一概而论. 2014-04-13 09:14:32
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134****0481 到时肯定是补点钱，办延期就可以了 2014-04-12 22:04:23
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134****1004 这个就要看当时的政府咯。 2014-04-12 10:05:05
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153****4167 ?20年？不会吧？一般住宅的70年，工业以及商住混合的是50年。
如果妳的房产证真是20年的话，依据《物权法》到期后如果你的房子符合国家相关的条件，可以去房管部门办理自动续约的。 2014-04-11 17:33:51
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一般房子都是50年的产权，房产证到期了，如果房子没有拆的话，需要交一笔土地出让金的费用，然后再继续居住
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只要有购房合同并且已经网签都算有房产。有购房合同只能算房子是你的，但是不能对房屋进行买卖，赠与，继承等等各种处置。1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
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土地使用年限是欧诺个开发商拿地，政府下批文开始计算时间的。不是按照房产证下来的时间算的！年限是按照土地的使用性质划分的，住宅70年，教育用地50年，商业的40年！不用太担心这个问题，物权法有条文啊，房子是你的，即使以后涉及到拆迁什么的也会有补偿的，
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房产证上只有老公的名字，老婆算业主。一、首先要搞清楚业主的定义:1、对物业公司来说，只要居住使用房屋的都可以叫业主，都是他们服务的对象，那怕你是租客。2、按这个标准的话，你只要住在房子里，就是业主，就可以享受物业公司的服务。二、业主的另个含义就是房屋的所有权人，或叫产权人。1、对于夫妻的房产，不能光看房产证的。因为很多夫妻共同的房产可能是登记在一方名下。所以，即使房产证只有你老公的名字，不代表就一定是你老公一个人所有。2、看房子购买的时间，如果是结婚前，那才是你老公的个人财产。3、如果是结婚后买的，还要看购房款是哪来的，夫妻有没有关于财产的约定等综合判断房产是否属于夫妻共同财产。4、如果是夫妻共同财产，你就有一半的产权，你就是业主。
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