按揭房会有房产证吗？

安置房有房产证。

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小产权起码现阶段绝对不会有产证小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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按揭房也是有房产证的，按揭房只是我们购房的一种方式，按揭是将房屋作为抵押物抵押给银行之后，每月向银行还贷款。在购房的过程当中，除了可以进行全款购房之外，也可以通过房屋抵押贷款的形式购房，而我们所购买的房屋只要是正规来源的房子，都需要办理房屋所有产权证，是购房者凭借交易取得房屋合法所有权的凭证。根据我国的相关规定，在商品房销售后，从交付使用之日起开始计算，在60日内需要由开发商将相关办理房屋产权证的资料报送给当地的房管部门，当然也有一些开发商会和购房者在购房协议当中标明办理房产证的时间，在和开发商签署相关合约的时候，一定要注意交房和办证的时间，如果超出时间太长，开发商违约后需要给予一定的补偿。

　　一、小产权房没有房产证　　因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。　　二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：　　一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。　　另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。　　根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

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按揭房也是有房产证的，按揭房只是购房的一种方式，有没有房产证是看开发商是否具备有办理房产证的相关资质和是不是按揭没有关系，如果开发商五证不齐全或者是没有通过验收，就无法办理房屋所有产权证。所以购房者在购买房屋之前，一定要对开发商的资质进行严格的审核，确保具备有五证齐全的情况之下再进行购买。通过按揭的方式进行购房，房产证上会有他项权证的标注，等到按揭结束之后，向银行出具还贷结清的证明，银行出具相关的证明之后，到当地的房屋管理中心办理解押才能够将房屋的所有产权转换为个人所有。根据我国的相关规定，在交付房产后90日内开发商需要办理房产证，如果是全款购房，在签订合同之后的90日内就要办理房产证，如果超期未办理是可以依法提起诉讼的，或者要求开发商退房。