当然不行。土地证只是证明提供这块土地给你使用，房产证是证明你在这块土地上盖了房子。我国的土地是国有（集体也是国有）的，如果遇到国家征用土地，你将得不到房屋拆迁补偿款，因为给你使用的土地上没有建筑物，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，土地补偿是很少的。你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产。你写办理房产证的申请，让村里签字盖章，然后到房管局办理。
全部3个回答 >关于房产证及土地使用证过户问题
137****3336 | 2014-04-11 17:00:56
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158****8339 你和别人买了一间老房，有土地使用证，但房产证丢了两者都没办理过户手续，你有买卖合同持买卖合同土地证到你当地的房产局的服务大厅咨询组查询一下是不是房产证丢了，如果说是你可以补办一个或者记下号码待你拆了旧房建好新房在办可省点费用，还需要说一点；
旧房改造要先拍照写申请作为危房办理又可省一钱，也就是翻建，领到准建证，否则办新房产证时有麻烦的。 2014-04-13 21:48:33 -
158****4289 1。有无土地使用证是看各地区的,至少在上海市区就只有产证没有土地证,土地使用信息会记录在产证上。2。原屋主确实没有对该房产的处分权了 2014-04-12 10:32:24
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147****2699 要到公安局去拿到死亡证明,以及老人没有了继承人的相关证明,然后还得请律师一起去国土局办理手续,税务高的吓人哦, 2014-04-12 10:00:22
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139****9871 你们合同里已经注明了产生的费用由乙方支付，个税当然要由你支付了。 2014-04-12 09:45:38
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143****5507 这个问题真心复杂，你只能通过法院了，凭协议书或判决书来房产局办理了 2014-04-12 09:31:08
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137****6737 过户费用多，主要是你原来的土地证可能是国有划拨土地，是没有缴纳土地出让金的，所以这一次是需要补交，并且这个是必须办妥才有作用，不能只办理房产证了事。 2014-04-11 17:07:11
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你买房时的合同还在不在如果在就可以通话法律来解决.
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理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。 非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 所以，没有土地证的房子面临三大风险： 虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险； 不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
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新的房产证名叫：房地所有权证，也就是说过一次户就产权都转移了。不用再过户了。
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集资建房拿到手里的房产证也就是通常所说的小证，正规来说是没有产权的房子。假如说现在房子已经带产权的话说明已经可以办理土地证。现在都是两证合一的房产证了，没有土地证肯定是不能过户的。办理土地证需要房东拿房产证，身份证去办理办理好了之后去过户就很快了，肯定是要先付款的，同时就可以过户，过户完之后拿房产证的时间也就是制证时间，一般来说2天就可以拿到
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