可以过户的,有产证就可以的
全部3个回答 >土地使用证过户问题
146****5406 | 2014-03-23 15:23:00
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147****3829 反正要撤除了,还过什么户呀,要赔偿不就行了。 2014-03-26 09:09:20
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156****3064 首先问下，你们的房子是乡下的房子，还是市区的，一般乡下的房子只有房产证，没有产权证，房产证顾名思义 就是证明你家房子是你的，而产权证，就是说你家房子名下的土地是你的，一般市区的房子是2证都有的，而房子，国家统一使用的权限是70年，意思是70年过后房子将不再属于你，但是如果你有产权证的话 继续交房屋3%左右的使用费 就可以延期使用，这个是理论性的 不过一般70年后的房子都拆迁了 所以产权证才是主要的 到时候分配房产 看的就是产权证。
回到真题，你说你爷爷过世了，如果没有写遗嘱(口头答应法律是无效的哦)，那房子的继承权自动规第一继承人所有，也就是你爸爸和你伯父，具体的划分由你们自己调解解决，调解不了，就只能走司法途径，让司法机关来公正，划分。
至于房产过户的话，一次就OK，是只能一次，因为户主只能有一个，至于财产问题，你们可以自己协商，等房屋拆迁后再分配财产，你们可以先各自签下协议的。
。。 办理过户费用不高的，直接去当地的政府机构就可以办理，快的话大概一个月的时间。。希望能帮到楼主， 以上回答纯手打， 本人港龙国际 职业顾问 2014-03-24 16:33:18 -
158****2933 不需要,其实很简单,如果你是交易的2手房,房产证已经过户给了对方,那么将不需要你亲自到场,对方带着身份证,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了,不用到国土局,房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取,另外,如果你要叫其他人去办理,先要办理委托公证,需要找公证处人来帮你办理,费用一般200左右,其实没那必要,抽个时间去,1小时就可以搞定,而且只要几十快钱. 2014-03-24 10:12:40
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158****9511 各地区的政策不同,你**好找你当地的房产局有关部门咨询一下。 2014-03-24 10:12:04
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137****8105 各地区的政策不同，你**好找你当地的房产局有关部门咨询一下。 2014-03-24 10:06:21
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142****6391 您好：
这个事情土地使用证直接拿到该房屋直接管辖的房屋交易所去办个国土注销就可以。如果你要通过法律徐径就看你怎么办了，我们没有办过 2014-03-24 09:37:36 -
148****2131 你的房产证要是夫妻双方共有的，过土地证必须夫妻双方到场，**好还是过户到您名下， 2014-03-23 20:30:54
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154****8729 你好，建议您把土地证也过一下户吧， 2014-03-23 15:29:58
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国有土地使用权证过户的费用：房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税 5元 工本费几十元一般不超过100元 如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。
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你和别人买了一间老房，有土地使用证，但房产证丢了两者都没办理过户手续，你有买卖合同持买卖合同土地证到你当地的房产局的服务大厅咨询组查询一下是不是房产证丢了，如果说是你可以补办一个或者记下号码待你拆了旧房建好新房在办可省点费用，还需要说一点；旧房改造要先拍照写申请作为危房办理又可省一钱，也就是翻建，领到准建证，否则办新房产证时有麻烦的。
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首先你买的是集体土地建设的房屋你要注意以下几点1，你是他们一个村的，也就是你属于这个集体那这个房子你是可以买卖的，是不违法的，是可以买卖的但要和村里联系好，通过村里同意让他们公证在签订一个购房协议，协议内容你可以到网上下载个参考下2，如果你不是这个村里的你买这个房子土地证是不能更名的，因为集体户口不能买卖的3，如果你是城里户口我建议你**好不要买，因为以后的拆迁政府只会承认原来的人，而你还要通过他来办理手续，给以后的工作带来隐患
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集体土地使用证的话 没有必要改宅基地的使用权 和国有土地使用权（住宅）不一样 是不存在继承问题的法律规定“一户只能拥有一处宅基地” 这里的一户 可不是一个人而且你父亲 只作为代表写在土地证上当然如果你担心其他变故由你父亲协议转让你或者 立遗嘱 你父百年之后 房屋继承后 土地随之转移前提都必须是 办理房产证
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