关于未满两年的二手房交易营业税问题?

• 144****0303 税费有契税、营业税、个税,你按贷款额做合同价,合同价做低点就可以省点税。 2014-04-14 15:54:34
• 148****6138 你好！
  现在的税费政策是有史以来**好的，营业税是按买卖差价计算，找评估师评估差价小点就没有什么营业税了。为了保护您的权益，建议及时过户。 2014-04-14 15:09:48
• 143****7984 税费有契税、营业税、个税，你按贷款额做合同价，合同价做低点就可以省点税。 2014-04-14 10:20:34
• 152****7221 自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
  个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2014-04-13 18:54:08
• 134****3480 国家已经出台了这个政策，各地方政府可能会出台细则，细则中可能会进行补充并详细说明执行时间。地方政府的类似政策一般会在新年初或春节后出台，可密切关注。 2014-04-12 12:54:24
• 138****0795 你要多付些房款，少贷些，合同价格写低一些 2014-04-12 09:29:41
• 135****3679 契税完税证和房产证都可以作为满2年的日期；如果契税满2年了，可以不用交营业税了。营业税、个人所得税的交法有2种，一种是全额，就是购房发票乘以（5.55% 2%）；另一种是差额是当地房屋指导价每平方的价格减去发票每平方的价格，乘以房屋总平方数再乘以(23.55% 2%).
  二手房过户需要原房主先还完所有贷款，办出房产证后，再办理过户；如果你想贷款的话，在办理过户之前到银行办理二手房贷款手续，评估后，办理过户。
  你说的时间很紧，能不能办完过户这个没法说呵呵
  
  对了还有一个很重要的事，你是哪的？我说的是青岛这边全额、差额的交法 2014-04-12 09:12:17
• 145****7218 你要多付些房款,少贷些,合同价格写低一些 2014-04-11 22:17:22
• 152****6285 可以公证，但是中间存在一定的风险，你把钱都给业主了，业主配合你做公证，然后你收回业主的房本，看似没有问题。
  业主如果把房本挂失，去银行抵押，那就不好说了，建议如果不是亲戚朋友的房子还是过户较稳妥 2014-04-11 16:23:25