怎么挑选采光好的房子？

前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。 需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

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生活在都市的人都知道，高楼大厦鳞次栉比，买房时选到不合适的楼房很容易被高楼挡住，采光不强、通风不畅，着实苦恼，如何挑选采光好的房子呢？ 一、朝向一致时挑西不挑东 一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。 朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。 当然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因为采光时间**长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。  二、有建筑遮挡时挑中不挑高 前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是**底层，采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例，采光肯定不好。 相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，**先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。 三、同一楼层不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。 需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起(见图)，也会遮挡相邻房间的采光。

①楼间距一般来说，楼间距的数值越大，房屋的采光就会越好。②房屋朝向想选到一套采光好的房子，首先要看的就是房屋的整体朝向。优先选择坐北朝南、东南朝向的房子。③楼层高低在楼间距相同的情况下，肯定是楼层越高，采光效果越好。④采光面宽度和进深大小采光面的宽度，也就是我们常说的面宽(开间)，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。一般来说，面宽越大，进深越小，房子的采光条件就会越好。

很多销售顾问带客户看房子都是选择一套房子采光**好的时候去看，比方：早上看东边的房子、下午看西边的房子。所以购房人还是需要有自己的判断力，通过自己的方法去了解一套房子的采光。选个好房子，不只要考虑户型、位置，采光也非常重要。由于到陌生地方经常“找不到北”或者很多房子的朝向不正，让人无法考量采光状况，于是拿着指南针去看房”似乎成了惯例。其实，看房只要挑对时间，可以轻松挑一套采光好的房子。 专家表示，如果房间的采光很差，住户不只是会觉得压抑，这样的房子冬天会比较阴冷，严重的还会导致墙面涂料和壁纸等受潮空鼓、木地板变形、翘起地板起翘、变形，衣物、被褥发霉等情况，这会严重影响购房者的居住心情。那么，到底在什么时间看房，才能轻松选到采光相对较好的房子呢？ 我们都知道，早上是一天中阳光**弱的时候，如果你看上的房子在早上没有采光问题，那么可以说，你的房子在采光方面基本上就不用担心了。影响房子采光的因素很多，**主要的就是房子的朝向和小区的容积率。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集，容积率高的小区里，为了让多数房间能采到光，楼房建筑的朝向并不是很正；而且由于容积率偏高，中低层房子采光条件明显偏差。如果没有选在合适的看房，无法看出采光情况。所以，要多次、不同时间段看房，而且其中一定要有一次是早晨看房。 冬天也是比较适合看房的，一般来说，在东至前后，昼**短夜**长，北方采光条件到了一年中**差的时候，已发生遮挡阳光的情况。这时看房，**能看出房子的采光条件。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程。

在房屋楼间距相同的情况下，肯定是楼层越高，采光效果越好。因为楼层越高，光照被前面楼栋遮挡的部分就会越少，甚至可能完全不受前面建筑物的影响，拥有充足的日照时间，享受更好的采光条件。但是需要注意的是，买房选择楼层并不是越高越好，夏季光线比较强烈，居住在高层住宅，尤其是顶楼会比较热。对于现在市面上存在较多的高层塔楼来说，一般靠近楼栋底部三分之一这部分楼层的住宅，采光效果都不会特别好，所以如果购房者比较注重采光这一点的话，**好选择购买6层以上的房屋。

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