区房和学位房有什么区别呢?学区是指由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,学生可以在这个范围内享受免试就近入学,此划定范围内的房子就叫做学区房。而学位房是指某开发商与**签订学位协议,来确定开发商可以拥有多少学位,购房者购买学位房就带一个上学指标。学区房并不一定是落户即可入学,购买二手房的房主一定要提前确认上一个房主户口迁出后再签订购房合同,出现无法落户的情况的话,就很处理了。并且**规定的学生数量也是有限的,如果一个学区入学学生超出预期,那么有的孩子入学时间就会受到影响。学区的区域划分每年都会发生变化,也许你买的房子今年是这个区域的学区房,明年就不属于这个区域了,因此还是存在一定风险的。而学位房虽然购买后就能确定是有学位的,但有的学位房是有年限的,如果等到孩子长大,而学位房已经过了年限,那就很尴尬了。再来说购买二手的学位房,买这种学位房之前一定要确定原房主是否有孩子正在使用这套房子学位,如果他正在上学,那么这个学位你是不能使用的。
全部3个回答 >户口是咸阳的,现在迁到西安单位里就可以直接买限价房吗?
156****9554 | 2014-04-10 20:54:05
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151****1081 申请天津限价房的条件是:因就业在本市市内六区、环城四区或滨海新区落户的单位城镇户籍集体户口。你的集体户口是落在单位还是落在人才市场,你没有说清楚,而且必须是因在天津工作并在所工作的单位落户的才可以申请。
如果是天津市市内六区、环城四区或滨海新区非农业常住户籍,即使在外地工作,如果符合其他申请条件的话也可以申请天津的限价房。
希望以上的回答对你有所帮助。 2014-04-13 16:09:20 -
141****2883 要看当地的政策,纳税和收入证明达标应该是可以申请的 2014-04-13 09:11:32
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155****3175 您好,我是**网编辑,目前西安现价房的申请条件如下,
1、具有西安市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女,具有法定关系的赡养人、抚养人;
2、家庭人均月可支配收入2165元以下;
3、家庭人均住房面积17平方米以下;
4、单身人员(未婚及离异、丧偶独身)年龄应满25周岁;
5、取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。
经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品房,已购买限价商品房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。希望我的回答可以帮助到您。 2014-04-11 17:57:36 -
158****7416 你好,我是**网编辑。申请限价房需具备以下条件:1.具有本市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女,具有法定关系的赡养人、抚养人;2.家庭人均月可支配收入2165元以下;3.家庭人均住房面积17平方米以下;4.单身人员(未婚及离异、丧偶独身)年龄应满25周岁;5.取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。
经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品房,已购买限价商品房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 2014-04-11 10:35:47 -
151****7884 据主持人从相关部门了解到,外地(陕西省外)户口购房者将需要提供提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,不能提供上述证明者将不能办理住房按揭。
将如何进行解决需要等政策细节出台后才能明确,对此建议您可以具体咨询所购房屋项目的开发商方面。 按照银行《个人住房贷款管理办法》规定:“贷款人要有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
”并要求贷款人开具合法的、银行认可的**近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位,无法开出收入证明,但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少,认定您的收入情况和还款能力。
如果其他条件符合规定,银行就会给您贷款。 一般来说,银行贷款需要借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到月还款额的2倍,以保证安全的偿还能力。
具体要求还要看各个银行的具体规定措施。感谢关注! 2014-04-11 10:01:29 -
156****3458 单纯孩子的户口落在西安现在不行;
房产证下来你老婆才可以将她户口牵制西安,完了依据西安市规定弄个夫妻投靠,这样你的户口也可以牵至西安了,孩子的话,你应该是牵涉上学问题,你可以找个靠谱的西安市朋友或者亲戚先挂至人家户口之下,可以不用交借读费,孩子的只有大人的可以办理了再办理..... 2014-04-11 09:23:28 -
136****8134 只要有限价的房子你是可以买的只要有性价比高的房子都是可以的。或者说你符合购买资格条件 2014-04-10 21:21:04
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买房子是落户口的前提,没房子你没法落户口,有房子你也可以不落户口,这样可以自由选择的。如果是为了孩子上学,有房产证就行了,带上房产证在你房子所在的学区可以无条件接收你的孩子。如果是为了在城市长期生活下去,**好还是把户口迁过来了。对符合落户条件的,由本人或被投靠人向申报户口登记地公安派出所提出书面申请报告并提供相应的证明材料。购房类必须提供:(1)房管部门出具的房屋产权证书和购房发票。(2)本人与购房者有直系亲属关系的有效证明。(3)本人的户籍证明。(4)未曾被劳动教养和追究刑事责任的有效证明。注:①同一人在二处购房合计达十二万元也可。②购房发票原件盖户口专用章后复印。
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如果交完房的同时拿到了房产证,是可以迁户口的;如果交完房,房产证还没下来,则暂时无法迁户口。一般情况下办理户口迁移手续需要提供房子的产权证明,所以需要等房子产权证办下来之后再去办理迁户口手续。
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公房没有产权,只有居住权,可以落户的,但是有限制。如果你是要买二手的公房,过户办完你就把产权买下好了,如果不能买产权的公房**好不要了;如果是单位分给你的公房,你自己的户口肯定单位会给你落的;如果是集资建的公房就不清楚了,各地政策不同,我们这边五年之后自动转产权房。
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可以。如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。如果不能迁户口进去的话,可能有三种情况:1.购房合同不是跟开发商签的;2.开发商还没有把你们跟他们签订的购房合同送到房管局;3.到目前购房合同还没有备案。
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