非普通住房面积大、总价高，普通住房面积小、总价低。
全部3个回答 >普通和非普通住房有什么区别？
156****2657 | 2014-04-10 20:40:58
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134****7595 非普通住房的定义是：多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。
2014-04-13 10:04:17 -
145****3425 面积大小不一样，普通住宅只包括用来自主或买卖的144方以下的房子，而非普通住宅包括：厂房，144方以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子%7E%7E这就是区别 且普通住房买卖满5年可以免除营业税5.5%和个人所得税1% 2014-04-13 09:35:16
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144****7966 三个差别
面积
总价
楼层 2014-04-13 09:11:03 -
155****4835
哈哈，看他们有钱人买房营业税收死他 2014-04-12 22:56:06 -
136****7783 各地的标准不一样，一般都是分几个方面的：
1、面积。面积越小越是可能是普通商品房，现在大部分的标准是90平方
2、价格。这个是各地不同的，有的规定总价，有的规定单价。
总之，你要看什么地区的，各地的标准都不一样。 2014-04-10 21:50:37 -
157****5481 普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。 2014-04-10 21:08:48
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普通住房与非普通住房的区别主要体现在税收政策上。普通住房享受契税、营业税等税收优惠，而非普通住房则需按规定缴纳相关税费。具体标准由各地根据实际情况制定。
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根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
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划分标准：1、住宅小区建筑容积率（1）普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。2、单套建筑面积（1）普通住房：单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；（2）非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。3、实际成交价格（1）普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；（2）非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。扩展资料关于住房的保障制度：1、“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市场配置住房资源，并不等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住，也不等于说人人都只能靠市场化竞争、自主分散决策来获取住房。2、在市场经济条件下，为了保障每个人都有房子住，政府要实施一些特殊的政策措施，帮助单纯依靠市场解决住房有困难的群体。这个政策体系的总称，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失业保障、养老保障、医疗保障等都是社会保障体系的组成部分。3、住房保障制度，简单说，就是在社会发展中，买不起房子的人也得保障他们有房子住。这是一个文明社会起码的目标。因为住房是人生存的必要条件。这是市场经济下政府必须提供的一个“公共产品”。
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不太了解这些细节呢，听说是价格、设施和标准的差别。
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