非普通住房面积大、总价高，普通住房面积小、总价低。
全部3个回答 >普通住房和非普通住房有什么区别
188****2624 | 2025-06-02 07:12:45
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130****2035 我听说普通住房面积小、价格低，税收有优惠。非普通住房面积大、价格高，税收优惠少。具体我也不太清楚，还得多了解了解。 2025-06-09 16:50:07
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158****5065 普通住房适合自住，价格相对便宜，税费优惠多。非普通住房适合投资或改善居住，价格高，税费也高。 2025-06-07 21:46:27
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134****9822 普通住房面积小、价格低、税收优惠；非普通住房面积大、价格高、无优惠。 2025-06-03 17:31:49
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180****4200 普通住房与非普通住房的区别主要体现在税收政策上。普通住房享受契税、营业税等税收优惠，而非普通住房则需按规定缴纳相关税费。具体标准由各地根据实际情况制定。 2025-06-02 22:48:41
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184****3933 普通住房与非普通住房的主要区别在于面积、价格和政策优惠。普通住房通常指面积较小、价格适中的住宅，符合国家规定的普通住宅标准，享有税收优惠。非普通住房则指面积较大、价格较高的住宅，如别墅、高档公寓等，不享受普通住房的税收优惠。具体标准各地有所不同，需参考当地政策。 2025-06-02 21:12:44
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非普通住房的定义是：多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。
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根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
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划分标准：1、住宅小区建筑容积率（1）普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。2、单套建筑面积（1）普通住房：单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；（2）非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。3、实际成交价格（1）普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；（2）非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。扩展资料关于住房的保障制度：1、“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市场配置住房资源，并不等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住，也不等于说人人都只能靠市场化竞争、自主分散决策来获取住房。2、在市场经济条件下，为了保障每个人都有房子住，政府要实施一些特殊的政策措施，帮助单纯依靠市场解决住房有困难的群体。这个政策体系的总称，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失业保障、养老保障、医疗保障等都是社会保障体系的组成部分。3、住房保障制度，简单说，就是在社会发展中，买不起房子的人也得保障他们有房子住。这是一个文明社会起码的目标。因为住房是人生存的必要条件。这是市场经济下政府必须提供的一个“公共产品”。
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普通住房和非普通住房区别：定义不同，建筑建设标准区别，交易税费不同，贷款方面的区别。①定义不同，普通住宅是指一般民用住宅建筑标准来建造居住用途的房屋，多为多层与高层住宅。非普通住宅，非普通住宅指面积较大或用作商业的房子。②建筑建设标准区别，主要指容积率，建筑面积区别，普通住宅满足条件有容积率在1.0以上，面积在140㎡以下，核定单价除以1.05不超过普通单价上限，或核定价除以1.05不超过高套总价，反之是非普通住宅。③交易税费不同，普通首套购房，满两年免征增值税。非普通住宅为网签价减去原值除以1.05乘以5.6%。④贷款方面的区别，普通住宅的首套首付减去评估值乘以65%。二套首付款减去评估值乘以40%。非普通住宅的首套首付减去评估值乘以60%，二套首付减去评估值乘以20%。
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