哈市房屋出租个人所得税怎么交

• 144****1307 出租房屋一般属于税法规定的没有扣缴义务人的，因此，你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税。假如你出租给企业而他需要发票报销。一是所有你应交税金由承租方代扣代缴，但不是法定的代扣代缴。二是你的承租方需要发票，又不愿意代扣代缴时，你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税并开具发票。
  缴纳的税种和税率（或征收率）有：
  （1）营业税按租金收入依5%税率计算征收；
  （2）城建税按营业税额依7%税率计算征收；
  （3）教育费附加按营业税额依3%征收率计算征收；
  （4）房产税按租金收入依12%税率计算征收；
  （5）印花税按租金收入依千分之一税率计算征收；
  （6）个人所得税根据税法规定：“财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。适用比例税率，税率为百分之二十。”
  但现行实际采取的是附征的办法，税务机关依法确定附征率，从全国来看，个人所得税的附征率在1%—5%之间，普遍是在2%左右。
  此外，还应征收土地使用税，此税按应税面积依单位等级税额计算征收，单位等级税额由各省根据地段繁荣程度等确定。具体的单位等级税额要到当地的地税局咨询。给个链接
  问题补充回答:社区出租屋管理中心同样不是法定的代扣代缴，代开代缴义务人一是需要法定，二是税务机关依法确定。 2014-04-12 18:35:08
• 137****6287 月应交个税=[租金收入-合理的费用(比如维修费\营业税等)-800元]*20% 2014-04-12 17:53:37
• 134****7051 出租房屋一般属于税法规定的没有扣缴义务人的,因此,你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税。假如你出租给企业而他需要**报销。一是所有你应交税金由承租方代扣代缴,但不是法定的代扣代缴。二是你的承租方需要**,又不愿意代扣代缴时,你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税并开具**。 缴纳的税种和税率(或征收率)有:
  (1)营业税按租金收入依5%税率计算征收;
  (2)城建税按营业税额依7%税率计算征收;
  (3)教育费附加按营业税额依3%征收率计算征收;
  (4)房产税按租金收入依12%税率计算征收;
  (5)印花税按租金收入依千分之一税率计算征收;
  (6)个人所得税根据税法规定:“财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。适用比例税率,税率为百分之二十。” 但现行实际采取的是附征的办法,税务机关依法确定附征率,从全国来看,个人所得税的附征率在1%—5%之间,普遍是在2%左右。 此外,还应征收土地使用税,此税按应税面积依单位等级税额计算征收,单位等级税额由各省根据地段繁荣程度等确定。具体的单位等级税额要到当地的地税局咨询。给个链接问题 2014-04-12 11:13:42
• 137****0105 房屋出租个人所得税是按“财产租凭所得”税目征收,这税交完,就不用再按其他税目计算缴纳个人所得税了。 2014-04-11 10:17:17
• 135****4659 那得问问哈市那边的中介公司 2014-04-10 16:38:50