1.房屋所有权证书+土地使用权证书 二者不可缺一。2.户口薄，个人省份证，结婚证3.购房合同4.带上些手续费
全部4个回答 >有房产证集资房转让需要什么手续
144****4530 | 2014-04-10 15:51:19
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144****9423 等产权证下来后才能过户。没产权式过不了的。 2014-04-13 13:08:43
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136****3174 第一,你去问下你们单位这套房子拿到房管局备案没有。第二,如果没有那么你可以找下你们单位把你的集资建房合同换成,你想换的人的名字就可以了! 2014-04-13 10:28:39
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144****8801 目前对于集资房是不可以办理产权3证的,一般只可以自己住,不可以对外出售。 2014-04-13 10:08:02
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138****4483 从两个方面说吧:第一法律方面:时和单位签定集资购房协议上有没有单位优先购买权,如果有的话同等条件下必须在单位公示一个星期,单位无人竞价,方可卖于第三方,第二:看单位性质,一般来说保密性质的单位是不允许出租或买卖的,但是法律上买卖关系是成立的,一般保密单位是不给外边人卖电买水的,买卖后基本是无法正常使用的,从产权角度说个人占100%产权的房产是可以自由买卖的.
出售此类房屋需要带的资料为:
产权证
夫妻双方身份证
结婚证 或单身证明
方形楷体私章 2014-04-12 20:53:47 -
143****9800 你好，你这种房子没有产权是没人要的，交易风险太大了！ 2014-04-12 09:48:52
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141****8936 跟普通住房一样的就是要标明到时按期未转让要承担什么后果，还有这房子什么时候入住以及转让时办理手续的费用是谁出时间要在房产证下来后多少天办完 2014-04-11 10:29:01
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132****0562 问题太笼统了,几个产权证,几个权属人,还是以单位名义买的房子?? 2014-04-10 16:14:54
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集资房的土地使用性质是属于国家划拨，商品房的土地使用性质是出让，所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，然后才能拿到土地使用证，拿到土地使用证后才能进行交易过户的。希望我的回答能帮助到你。
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有房产证的集资房可以买，但必须注意以下事项： 1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。 2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。 3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到**大限度的保障的重要关键。 在单位集资房买卖过程中，您需要注意以下问题： 1、房主是否有房产证; 2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权; 3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。
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不能正常卖掉的。
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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
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