集资房办房产证需要什么?

• 143****9019 1.房屋所有权证书+土地使用权证书 二者不可缺一。
  2.户口薄，个人省份证，结婚证
  3.购房合同
  4.带上些手续费 2018-07-15 09:25:36
• 138****4296 　集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。
  1、办理集资房大产权证
  　　在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：
  　　(1)登记申请书;
  　　(2)申请人身份证明;
  　　(3)建设用地使用权证明;
  　　(4)建设工程符合规划的证明;
  　　(5)房屋已竣工的证明;
  　　(6)房屋测绘报告;
  　　(7)其他必要材料。
  
  　　2、办理集资房小产权证
  　　集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
  
  　　需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为：
  　　1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  　　2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
  
  温馨提示：总之，国家已经开始对集资房采取严格限制的措施，集资房的相关问题完全适用经济适用房的相关规定。虽然集资房是可以办理产权证的，但这种产权属于有限产权，受到诸多限制。 2018-07-15 09:25:23
• 158****1345 一、需提交的资料
  
  　　1、房屋所有权证(收原件)；
  
  　　2、商品房预销售合同(收原件)；
  
  　　3、不动产发票(交易联原件)；
  
  　　4、查档证明(收原件)；
  
  　　5、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)；
  
  　　6、买受人身份证(验原件收复印件)；
  
  　　7、售房单位法定代表人授权委托书(收原件)；
  
  　　8、受托人身份证(验原件收复印件)；
  
  　　9、属预购商品房的，还需提交合同备案回执单(收原件)；
  
  　　10、若有共有人，还需提交共有人资格、持证人及份额证明资料(收原件)；
  
  　　11、合同印花税、契税完税凭证(收原件)；
  
  　　12、法院判决(仲裁)或调解的，需提交法院判决(裁定)书或调解书和生效的法律文书证明，如需协助执行的需提交协助执行通知书；权属证书作废的，还需提交登报作废公告原版报纸(均收原件)。 2018-07-15 09:25:00
• 148****1665 　　1、办理集资房大产权证
  　　在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：
  　　(1)登记申请书;
  　　(2)申请人身份证明;
  　　(3)建设用地使用权证明;
  　　(4)建设工程符合规划的证明;
  　　(5)房屋已竣工的证明;
  　　(6)房屋测绘报告;
  　　(7)其他必要材料。
  　　2、办理集资房小产权证
  　　集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
  　　需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为：
  　　1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2018-07-15 09:24:37