可以按照契税票日期来算,
全部8个回答 >关于房产证办理时间问题?
145****3975 | 2014-04-10 15:42:00
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143****4516 您好,契税的优惠政策不是以办理房产证的时间为准,而是以您合同签订的时间为准,所以您还是能享受到,您办理房产证时需要缴纳1%契税,120元/平米(带电梯)或75元/平米(不带电梯)的物业维修基金,同时房产证办好后,将享受0.5%的购房补贴。 2014-04-13 11:29:06
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133****7327 在优惠政策内办理房产证，不然就享受不到了 2014-04-12 22:55:15
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147****4516 看来你真是一个新手啊,你说的这种房子太多太多了,要不就是业主原单位分的房子他刚买段了,要不就是从别人手里刚买过来没多久,因为买卖一次就换一个房本,你买过来就有换日期了,这很正常啊,怎么会有诈呢. 2014-04-12 22:30:27
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157****1140 办理房产证、就是等你交了契税之后需要15个工作日产证可以下来。 2014-04-12 17:54:19
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135****3622 如果是一手房开发商交房了，有房屋交接书，购房合同和发票，交了契税和维修基金就可以去交易中心办理产证了，迟点办没关系，关键是您要把材料留好，不然到时候很麻烦的。 2014-04-12 14:33:31
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133****9026 在优惠政策内办理房产证,不然就享受不到了 2014-04-11 16:54:33
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152****9598 没多大影响啊 2014-04-10 19:39:09
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148****5691 原拆翻建的房屋都须要经规划部门.城建部门批准同意后才能建房，建成后携带相关批建文件及房.地两证和所有权人有关证件，到房管部门办理房屋所有权证的变更登记，办成后携带相同资料至国土部门办理土地证的变更登记。 2014-04-10 16:07:38
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合法建筑拆迁应当支付补偿款，如果你们的加层属于合法建筑的，则没有房屋产权证不影响你们获得相应的补偿。如果系在拆迁公告确定后加层的，则按照法律规定是不需要支付补偿的。房屋产权证的办理需要经过一定的程序，用地使用权证的取得，规划等，如果符合上述条件，则房管局应当办理房屋产权证，不办理的，可以提起行政诉讼。
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买卖当然可以,不过要交契税和房产交易税,双方都要交。如果存在买卖差价,你母亲还得交个人所得税。**省钱的办法是以后当遗产继承,只办理更名就行了。 答案补充 1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 5、营业税:房屋成交价的5.55% (你的房子如果超过五年就没这项了) 6、个人所得税:买卖差价的20%
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1契税140平以下房款总额1.5%,140平以上4%2房屋维修基金房屋总额2%3测绘费等房产部门收费每平米4元左右,工本费80元多少会有些地区差异,但是大概费用就是如此,收费项目也是如此!
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正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。
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