关于办理房产证收费的问题

• 135****8870 1契税140平以下房款总额1.5%,140平以上4%2房屋维修基金房屋总额2%3测绘费等房产部门收费每平米4元左右,工本费80元多少会有些地区差异,但是大概费用就是如此,收费项目也是如此! 2014-04-22 13:28:55
• 133****4942 办理赠与要好些——费用大减。 2014-04-22 12:37:45
• 156****6923 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
  3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
  4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
  5、登记费:80元,买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 新房无需交营业税和个税,但是要交1%的维修基金。 2014-04-22 09:34:07
• 142****3423 一手契税，是按三个标准。一、容积率低于1%都是3%。二、单价超出当地豪宅标准都是3%。三、正常的90平已下1%、90平-139平是1.5%、140平以上都是3% 2014-04-22 09:04:44
• 142****1202 对于买新房的人来说,除了付定金、交首期款以外,还有就是准备一笔相当的费用,缴纳给多个不同单位。这些费用包括——— 在签合同办按揭时应交费用:一,保险费,缴纳给保险公司,缴纳数额为房款×保险费率×年限;二,抵押登记费,缴纳给国土局有关部门,按照万分之一收取;三,按揭费,缴纳给银行,1000元到1500元;四,律师费,交给律师事务所,按照事务所的收费标准,600元到1000元不等;五,公证费,按照总价款千分之三收取。新房办理房产证需要交纳的费用主要包括物业维修基金、测绘费、交易费、登记费、契税等几项,其中物业维修基金为住宅类房屋每平方米3元,非住宅类房屋为总房价的3%。;住宅类房屋测绘费为每平方米1.36元,非住宅类房屋为每平方米1.5元;住宅类房屋登记费为60元,非住宅类房屋登记费为400元。而向财政部门交纳的契税与新房的面积有关,90平方米以下面积的住房契税税率为房价的1%,90平方米至144平方米的住房契税税率为房价的2%,144平方米以上的住房契税税率为房价的4%。在买房后,购房者只要拿着购房合同、购房发票、开发商总证、身份证和物业维修基金的收费凭证,到市房产交易中心即可办理房产证。正常情况下,提交手续后30个工作日内即可拿到房产证。 2014-04-21 18:48:02
• 145****9602 办理契税是按照您的面积90米以下1.0%，90-140是1.5%契税，140以上3%的契税，公共维修基金是按照每平米200元收取的 2014-04-21 11:42:04