住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
全部3个回答 >首套房用住房公积金贷款，能够贷多少，怎样计算？
134****6889 | 2014-04-10 12:09:32
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151****3326 住房公积金贷款利息7月份刚下调一次，至于多少你可以在网上查，各家银行的网站上也有，贷款限额谁也定不了，只能看贷款单位了，如果你又关系的话可以贷很多，现在一般小银行都会有优惠的具体还得看当地情况，**后说一句，买房子时贷款是房地产那边说了算的！
不是你想去哪贷就能去哪贷的！ 2014-04-13 09:33:15 -
154****6477 您好,**长为20年。 但外地人在津购房首先要考虑解决一年的个 人 完 税和收 入 证 明。 可以 代 办。 详情已以私信方式给您发过去了(用户名:136开头的) 如有不清楚的地方可以咨询。 2014-04-12 19:09:26
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148****2627 首次购房**3成贷款7成，纯公积金贷款可以的话**2成贷款8成，公积金**多贷款30年，**高贷款30万加补充公积金10万，个人**高40万，一个家庭**高80万。
至于你可以贷款多少看你余额有多少。如果你要贷款30万，满足2个条件，个人月交额大于480元每月，公积金余额不低于7500元，当余额低于7500元时以余额的40倍计算。
希望对你有帮助，望亲给个好评，谢谢！ 2014-04-12 10:44:47 -
137****9251 24,6万除19年,商在除12就可以了,月供是一千零七十九 2014-04-12 10:40:04
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141****4726 您好，关于还款问题，临沂利率我不大清楚，所以没法帮您计算，如果是在济南的话，公积金贷款15万，15年还清，我帮您算了一下，月供是1147.5元，开收入证明必须达到2300以上，也就是月供的两倍 2014-04-12 10:33:23
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144****4798 **长为20年，按揭30年 2014-04-12 09:50:58
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139****3662 公积金二手**高 20年 也的看你的年龄 2014-04-11 15:50:38
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147****3715 公积金普通20万，加补充公积金40万 2014-04-11 11:03:20
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144****6652 您好%7E贷款期限**长为20年。 外地人在津买房首先要考虑解决完税或收入证明问题哦。 详情可咨询。 2014-04-10 12:30:29
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公积金贷款1:在购房前连续缴纳公积金满6个月或以上 2：里面余额大于5000元或以上只要这两点同时满足就可以了，至于可以贷款具体金额一般是里面余额的40倍，但**大限度是没有补充公积金30万上限，有补充公积金上限是40万
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首套房**一般是三成左右,也有两成的。根据贷款不同,**也是有区别的:商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70% 公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
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首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金20%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
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若是招行个人住房贷款，“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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