首套房按揭贷款好贷吗? 首套房买房用公积金贷款好还是住房商业贷款好?

• 138****9110 若是招行个人住房贷款，“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-06-12 11:39:28
• 135****0099 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
  组合贷款的申请：
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。 2019-06-12 11:39:25
• 136****8476
  金窝银窝不如自己的小狗窝
  
  每次小编有点羡慕别人的豪宅时
  
  总会这么提醒自己
  
  
  
  
  
  
  
  但是每次路过龙岩大小楼盘
  
  还是忍不住多看一眼
  
  毕竟谁都希望能多拥有一套房
  
  毕竟房子这种东西
  
  有一套够住，多一套更好
  
  
  
  
  
  
  
  对于大多数上班族来说
  
  不贷款，房是很难买下来的
  
  使用公积金贷款又比商业贷款优惠得多
  
  所以很多人在买二套房的时候
  
  也想同样使用公积金贷款
  
  
  
  那么
  
  
  
  首套房贷款未结清
  
  二套房能用公积金贷款吗？
  
  
  
  
  
  
  
  近日，有网友在12345平台提问：手上还有个贷款的房子，是公积金和商业贷的组合贷款，如果想换房，是否有对应的相关政策？对于二套房的贷款和一套房的贷款处理？
  
  
  
  
  
  龙岩市住房公积金管理中心对此进行答复：
  
  如果您组合贷款中的的公积金贷款部分尚未结清，再购房不能申请公积金贷款。已还清首次公积金贷款（或组合贷中住房公积金贷款部分）满一年的缴存职工，再购房可以第二次申请住房公积金贷款购房。
  
  
  
  原来如此！
  
  相关政策再了解一下？
  
  
  
  
  
  
  （1）职工家庭首次申请住房公积金贷款（房屋抵押担保类住房公积金贷款，下同）购房，**款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行，目前基准利率为：5年以内（含）2.75％，5年以上3.25％；
  
  
  （2）已还清首次住房公积金贷款的缴存职工，可以第二次申请住房公积金贷款购房，**款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行，目前基准利率为：5年以内（含）2.75％，5年以上3.25％；
  
  
  （3）停止向第三次（及以上）使用住房公积金购房的职工家庭发放住房公积金贷款；停止向购买第三套（及以上）住房的职工家庭发放住房公积金贷款，套数以贷款受理审批时查询到的职工家庭在购房所在地房屋登记机构的房产信息为准，住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、征迁安置房。
  
  
  （4）在龙岩中心城区和永定区购房，单职工住房公积金贷款**高额度为35万元，双职工住房公积金贷款**高额度45万元。在漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县购房，单职工住房公积金贷款**高额度为25万元，双职工住房公积金贷款**高额度为35万元。 2019-06-12 11:39:21