首套房贷款容易吗? 首套房买房用公积金贷款好还是住房商业贷款好?

• 134****2835 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
  组合贷款的申请：
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。 2019-03-14 14:24:38
• 154****3428 　　可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。
  　　2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  　　二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
  　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。 2019-03-14 14:24:33
• 144****7829 在实行哈市缴存职工按月提取公积金自动偿还哈市公积金贷款的基础上，为了进一步方便公积金缴存职工，公积金中心近期将推出哈市住房商业贷款和哈市行业（省直、农垦、电力、铁路）分中心住房公积金贷款按月自动提取公积金还贷业务。
  
  
  
  
  哈尔滨住房公积金管理中心
  
  相关负责人表示
  
  目前正在进行数据对接和系统测试
  
  
  
  届时，只需签订《住房公积金委托按月提取协议书》，哈市公积金缴存职工将无需到窗口往返办理提取公积金和偿还住房贷款手续，公积金中心通过业务系统按月将提取的公积金直接划入职工银行还款卡（折）中，用于偿还贷款。
  
  2019-03-14 14:24:30