房屋登记簿 [1] 是房屋权利归属和内容的根据,是房屋登记机构制作和管理的,用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿可以采用纸介质,也可以采用电子介质。
全部4个回答 >房屋备案登记表在哪里领取?
131****2023 | 2025-06-14 18:08:52-
150****9376 我听说房屋备案登记表是在房地产管理部门领取的。好像是开发商在房子建好后,要向管理部门提交这个表,证明房子是合法的。 2025-06-21 21:36:37
-
181****7343 房屋备案登记表应向房地产管理部门申请。根据《城市房地产管理法》,备案登记是房屋交易的法定程序,保障购房者权益,避免法律风险。 2025-06-18 16:40:29
-
155****6731 房屋备案登记表需在房地产管理部门领取。这是申请房贷的前提条件之一,确保房屋合法合规,有助于银行评估贷款风险。 2025-06-15 20:37:25
-
180****5206 房屋备案登记表可在房地产管理部门获取。数据显示,备案登记是确保房屋合法性的关键步骤,涉及房屋面积、用途等信息,对维护市场秩序至关重要。 2025-06-14 22:11:05
-
150****6673 房屋备案登记表通常在房地产管理部门领取。根据《城市房地产管理法》,开发商在房屋竣工后需向当地房地产管理部门提交备案登记表,以确保房屋符合规划、建设等要求。 2025-06-14 18:22:39
-
问 房屋登记表是什么答
-
答
你好,《房产信息登记表》填表操作如下: 一、填写要求: 1.登记表应逐行填写,应分房产证和房屋类型类型(详见填表说明第1项),一个证一种类型填写一张表。 2.没有房产证的也要填报,有房产证的纳税人请附上土地使用权证复印件。 3.打“﹡”号的项目为必须填报的项目。 4.若所填房产日后发生增减变动的,应按规定及时办理税务登记变更手续,重新填报本表,在备注栏注明变更项目和变更时间,并报专管员修改基本纳税事项认定信息。 二、填表说明: 1.房屋类型:根据实际情况选择填写:自用、出租、承租(支付租金)、承租(无偿使用)。 2. ﹡房屋原值;填写按现行房产税有关规定应计入财务账簿“固定资产”科目中的房屋(含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施)原价及地价(根据财税„2010‟121号文件第三条规定,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积据此确定计入房产原值的地价。);对账簿中记载房产原值明显不合理、按规定经税务机关调整的,填写税务机关评定后的价值。 3.年应纳税额:自用房产应纳税额:填写按自用房产原值×70%×1.2%计算的应纳税额;出租房产应纳税额:填写按年租金额×12%计算的应纳税额。 4.房屋所处税务区县局名称:填写昆明市辖区内的区县级地上税务机关名称。 5.年租金:单位或个人每年支付的房屋租金;年租金收入:单位或个人每年取得的房屋租金。 6.房屋坐落地类型:根据房屋产权证书的相应项目填写,填写城市;县城;建制镇;工矿区。 7.出租人名称、证件号码:出租人为个人的,填写个人姓名、身份证号码;出租人为单位的,填写该单位名称、组织机构代码。 8.房屋用途;根据实际使用情况选择填写:01-居住用房;02-宾馆、饭店、办公写字楼及综合楼;03-商业经营用房;04-厂房;99-其他用房。 9.房屋结构:根据实际情况填写:01-框架结构;02-剪力墙结构;03-框架剪力墙结构;04-排架结构;05-砖混结构;06-钢结构;07-砖木结构;08-其他结构。 10.房屋来源:应选择填写:01-自建;02-购入;03-股东投入;04-上级划拨;05-捐赠;06-租赁;07-借入;08-其他。 11.备注:填写此表中不能填写或者需要说明的事项,并附相关证明资料。
全部3个回答 > -
答
已经备案的房子比较麻烦。得先到开发商那改合同把他的名字换成你的再到房管局交钱。如果房子没有备案的话很简单只要到开发商那去改合同名字...
全部5个回答 > -
答
登记资料及办理流程如下:办理登记时,抵押当事人应提交下列文件: (l)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同; (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。
全部5个回答 > -
答
1、房屋来源:指纳税人房屋取得的方式,按以下情况填列:①自建(指自己施工建造和委托其他施工单位建造);②购买(指向房地产开发企业购买或向其他单位和个人购买);③无租使用;④其它(指除①、②、③类以外的其它取得方式)。2、购建启用日期:指支付款项(取得发票)的时间或移交使用的时间。3、房屋建筑面积:指房权证上载明的房屋建筑面积,无房权证的按实际丈量面积填写。4、房产原值:填写按现行房产(城市房地产)税有关规定应计入财务账簿“固定资产”科目中的房屋(含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施)原价,对账簿中记载房产原值明显不合理、按规定经税务机关调整的,填写税务机关评定后的价值。不属于房产税(城市房地产税)征税范围的房产不用填报。
全部3个回答 >
