正常情况下，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款。审核过程中，由于会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款速度稍慢也在情理之中。 不过，对于急需用钱的朋友来说，远水恐怕解决不了当下的燃眉之急。在此情况下，借款人可将希望寄托于审批流程简捷，放款速度快捷的担保公司或典当行之上。各位无需经过漫长的等待以及个人资质的审核，只要抵押房能够得到认可，通常两三个工作日便能获得贷款资金。不过，宽松的审核流程及门槛，意味着某种潜在风险的可能性存在。在此情况下，两大机构往往会收取较高的费用，以平衡所承担风险。
全部5个回答 >房屋抵押登记表问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
143****2654 | 2018-10-23 14:49:11
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151****9277 登记资料及办理流程如下：
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押登记申请书;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
(8)登记机关认为必要的其他文件。 2018-10-23 14:50:06 -
152****5304 抵押人填写房产证上的产权人，如果是夫妻共同共有则填写夫妻两人的名字（前提有两房本），即使是夫妻但是房产只是登记在一个人名下，则抵押人还是只需要填登记的产权人即可；
债务人一般和抵押人是同一人的，比如你向银行借款你用你的房子做抵押，你即是债务人又是抵押人，一般都是这样的，债务人与抵押人不一致则是这种情况：别人（比如你亲戚）向银行借钱没有抵押物你用你的房子帮他做抵押担保，则你是抵押人，他是债务人 2018-10-23 14:49:56 -
141****0187 抵押人都应与抵押合同上所列保持一致。而债务人应与借款合同（也就是所指的主合同）上的记载的借款人一致。
如果是用自己所购期房做抵押借款，则抵押人与债务人等同，可以是两人。 2018-10-23 14:49:44 -
157****2210 表中：抵押人（债务人）都应与（抵押）借款合同上所列保持一致。而（抵押）借款合同往往又与购房合同上乙方保持一致。是两人就应填写两人。
如果是用自己所购期房做抵押借款，则抵押人与债务人等同，可以是两人。 2018-10-23 14:49:38 -
154****8393 是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。
根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 2018-10-23 14:49:31
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现在办理房产抵押登记需要10个工作日。 《房屋登记办法》 第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
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悬山式建筑 屋面有前后两坡，而且两山屋面悬于山墙或山面屋架之外的建筑，称为悬山（亦称挑山）式建筑。悬山建筑稍间的檩木不是包砌在山墙之内，而是挑出山墙之外，挑出的部分称为“出梢”，这是它区别于硬山的主要之点。 以建筑外形及屋面做法分，悬山建筑可分为大屋脊悬山和卷棚悬山两种。大屋脊悬山前后屋面相交处有一条正脊，将屋面截然分为两坡。常见者有五檩悬山、七檩悬山以及五檩中柱式、七檩中柱式悬山（后两种多用作门庑）。卷棚悬山脊部置双檩，屋面无正脊，前后两坡屋面在脊部形成过陇脊。常见者有四檩卷棚、六檩卷棚、八檩卷棚等。还有一种将两种悬山结合起来，勾连搭接，称为一殿一卷，这种形式常用于垂花门。
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**简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回! 推荐阅读： 离婚房产过户流程是怎样的 如何办理房屋过户手续 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
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