房屋买卖问题

• 142****6204 房屋所有人成了植物人的话：拿医院证明 公正到监护人名下，子女成植物人的话也得拿医院证明去公证找此植物人的监护人。才可以 2014-04-13 09:28:25
• 142****6822 这种做法是行不通的，应该先提前还贷，然后过户，自己贷款还自己的贷款！可以找公司垫子，先把贷款还了，然后找银行做贷款，尽量多贷点出来就可以缓解一下**的问题，**好咨询大中介！ 2014-04-12 10:31:44
• 147****4278 不能过户，很难保证你的权益的，因为从法律上来讲，不动产的物权必须登记确认所有权的，经过登记的所有权才受法律保护。
  没办法过户，一般是对方的房子未满5年需要多交营业税，卖方不愿多交，又或者是回迁房、保障房等过户受到政策限制，所以从法律上来说，你们的交易是不受法律保护的。如果在此期间，对方如果反悔的（比如房价暴涨，或者遇到征地拆迁等等），你可能无法主张房屋的所有权，**多获得一定的补偿（房款本金和一定的利息，以及约定的违约金等等）。即使到法院起诉，也不一定获得支持的。这个风险需要你自己承担。
  建议签订协议时，尽量提高违约的成本（比如按房价市值来计算一定比例的违约金），**大限度的保证权益，**好进行一下公证（如果是因为政策限制的，公证处不一定同意给你公证的，所以风险可能更大）。 2014-04-12 09:11:42
• 143****5474 植物人监护人开具证明，公证处公正，房管局登记过户。 2014-04-11 22:59:17
• 141****5803 你好！现在有个新的交易模式，可以介绍给你——资金监管。上家贷款可以先不结清，也可先过户。等下家产证出来后，你才去还款。如有需要深入了解，欢迎咨询。 2014-04-11 19:31:20
• 132****7474 首先要谈房屋继承问题，把房屋产权弄清楚了，然后才能再谈房屋的买卖问题 2014-04-11 14:17:34
• 158****4616 流程;定金---买卖合同（付**）--交易中心过户（有贷款要先还清）---交房。你可要要求买家**多付点，也就是说你拿他的**去还贷款。 2014-04-11 09:23:39
• 153****3609 不能这么做 如果哦不还款就不能过户 房子还原来房东的 你可以用你的**先替房东还上 然后过户再贷款 有什么疑问可以与我联系 2014-04-10 13:38:40
• 131****3591 在正规的买卖合同里是有规定在什么时候去过户，什么时候交楼的，在这过程中，你应该要先知道的是，他用房子抵押来还尾款，你要先看到“同贷书”再和他过户啊，先去银行申请贷款，这样你就能解决尾款问题了，再说在买卖合同上有一条是甲乙双方都有的一个违约条例，上面写的很清楚，哪一方出来问题就由谁陪谁多少多少，这一般的二手楼交易合同都会有，这个问题不是你的问题，你不想和他过户，完全有理由吃了他的定金！ 2014-04-10 12:21:52