单位房产权归单位,商品房产权归个人。
全部4个回答 >商品房和私房有什么区别?
156****1518 | 2014-04-09 22:52:12-
156****4689 只有2证齐全才是合法的。如果只有一证现在是没问题,带了拆迁买卖抵押等等问题的时候就麻烦了,还有一般私房是指宅基地,那个买卖是不受法律保护的,只有土地性质是国有出让的才行。 2014-04-12 12:01:41
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138****0445 私房就是没有产权证,买这种房是私下交易,不能过户,小产权房以后拆迁可没多少赔偿,甚至没有赔偿。因为你什么证明都没有。
商品房就是三证齐全:房产证、契税证、土地证。产权一般50--70年,都属于你的不动产,如果拆迁有很高的补偿款,或是以拆迁户的身份低价买新房。
我建议还 是买商品房,私房出现问题,你伤不起啊! 2014-04-10 09:15:41
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作为过来人,我认为商品房和学区房最大的区别在于价格和升值潜力。学区房虽然价格高,但升值空间大,且有利于孩子教育。而商品房则更注重居住体验和性价比。建议购房者根据自身需求和预算,权衡利弊,做出明智选择。
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经济房和商品房的主要区别就是购买对象不同,经济适用房作为由国家提供的保障性住房,购买对象是指定的,必须要符合相应的购买条件,其中的必备条件就是要达到本地城镇中低收入家庭的标准,而且家庭的住房面积要低于所限定的标准,或是在本市内无住房,符合申请审批条件的情况之下提交相应的资料,通过审核才能够购买经济适用房,而商品房则没有要求购买人的经济能力,只要符合当地的购房条件即可。经济适用房和商品房之所以在价格上会有区别,是因为经济适用房由国家支持,在建造房屋的时候并没有缴纳土地出让金,所以大部分的经济适用房是不能够上市买卖的,还有一部分在购买超过5年之后,即便是可以上市交易,也需要补齐土地出让金,而商品房在购买的时候就已经缴纳过土地出让金,可以直接买卖。
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安置房和商品房的区别就在于两个房子的性质不太相同,安置房是拆迁补偿的房子,无论是从房子的质量布局以及地段都不如商品房,因为二者的性质就有着较大的区别,商品房是用来出售的,开发商靠着出售商品房来获取利润,所以无论是质量还是房子的布局都会要好一些,而安置房就是补偿给一些拆迁户,往往在质量上就不如出售的商品房要好。安置房虽然价格比较便宜,但有一些安置房是没有房屋所有产权证的,即便是有也需要在取得产权证5年之后才能够上市交易,如果在经济上有一定的困难,可以考虑购买安置房,但是在房屋交易上会等很长一段时间,是有一定经济风险存在的,而商品房,特别是二手房的商品房可以直接办理过户,一般在一个月的时间内就能够完成产权的转移。
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我听说指标房是政府给特定人群的优惠房,价格低但不能随便卖。商品房是开发商建的,谁都可以买,价格高但可以自由买卖。
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