据我所知，应该是不一样的，具体建议你咨询当地的房产交易部门。
全部5个回答 >单位房和商品房有什么区别？
166****9096 | 2025-03-24 12:21:55
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185****9242 单位房产权归单位，商品房产权归个人。 2025-03-29 09:53:31
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150****6163 单位房贷款受限，商品房可申请房贷，利率和首付比例不同。 2025-03-25 14:04:46
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155****7035 单位房交易受限，价格较低；商品房市场流通，价格受市场供需影响。 2025-03-24 22:44:43
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134****1478 单位房通常指单位分配给员工的住房，产权归单位所有，员工只有使用权。商品房则是开发商建造并出售给个人的房产，产权归个人所有。政策上，单位房交易受限，商品房交易自由。 2025-03-24 22:23:52
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有很多单位房，都是从开发商手上买的。单位房也叫房改房开始是属于公司所有的，有要求在公司里面工作几年，后只有拿一点钱去买下了【单位房拿来卖的都是几年以上的，】一手单位房都有土地出让金，买卖过户要交，按所在几级一平方要交多少钱。商品房都不要交出让金。其他的其实都错不多，现在有的新房也有是单位房，只是不能卖，要过几年，不要把单位房看成都是旧房单位房过户的时候夫妻双方都要到场
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我认为主要有： 1.面积来说同样的面积，单位房要比商品房实用面积大一点。 2.在过户费上，大都数单位房土地出让金没有交，买卖过户要交的，商品房大都数交了出让金。 3.居住环境来说，单位房要比商品房人文素质要统一、集中些，不像商品房人员较杂。 4.还有好多单位房不用缴纳物业费，物业费都是原单位买单。
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作为过来人，我认为商品房和学区房最大的区别在于价格和升值潜力。学区房虽然价格高，但升值空间大，且有利于孩子教育。而商品房则更注重居住体验和性价比。建议购房者根据自身需求和预算，权衡利弊，做出明智选择。
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经济房和商品房的主要区别就是购买对象不同，经济适用房作为由国家提供的保障性住房，购买对象是指定的，必须要符合相应的购买条件，其中的必备条件就是要达到本地城镇中低收入家庭的标准，而且家庭的住房面积要低于所限定的标准，或是在本市内无住房，符合申请审批条件的情况之下提交相应的资料，通过审核才能够购买经济适用房，而商品房则没有要求购买人的经济能力，只要符合当地的购房条件即可。经济适用房和商品房之所以在价格上会有区别，是因为经济适用房由国家支持，在建造房屋的时候并没有缴纳土地出让金，所以大部分的经济适用房是不能够上市买卖的，还有一部分在购买超过5年之后，即便是可以上市交易，也需要补齐土地出让金，而商品房在购买的时候就已经缴纳过土地出让金，可以直接买卖。
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