单位房产权归单位，商品房产权归个人。
全部4个回答 >商品房和学区房有什么区别？
151****4487 | 2025-04-23 09:20:53
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166****2528 作为过来人，我认为商品房和学区房最大的区别在于价格和升值潜力。学区房虽然价格高，但升值空间大，且有利于孩子教育。而商品房则更注重居住体验和性价比。建议购房者根据自身需求和预算，权衡利弊，做出明智选择。 2025-04-30 12:17:47
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155****5234 商品房和学区房在贷款方面有所不同。学区房由于其稀缺性，通常价格较高，贷款额度和利率可能受到影响。建议购房者根据自身经济状况和还款能力，合理选择贷款方案。 2025-04-27 11:56:06
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134****7834 商品房与学区房的主要差异在于附加价值。商品房价格受市场供需影响，而学区房则受教育资源影响更大。数据显示，优质学区房价格普遍高于同区域非学房区，且价格波动与教育政策密切相关。 2025-04-24 14:04:55
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131****8927 商品房与学区房的主要区别在于，商品房是普通住宅，而学区房则附加了优质教育资源的价值。根据《义务教育法》，学区房的划分和调整由地方政府教育部门负责，政策变动可能影响学区房的价值。 2025-04-23 23:33:41
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180****7484 商品房是指开发商建设并面向市场销售的住宅，其价格受市场供需影响较大，位置、户型、配套设施等多样化。学区房则是指位于优质学校划片区内的住宅，其价值主要体现在教育资源上，通常价格较高，且受教育政策影响较大。购买时需综合考虑个人需求、预算及市场趋势。 2025-04-23 22:28:19
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经济房和商品房的主要区别就是购买对象不同，经济适用房作为由国家提供的保障性住房，购买对象是指定的，必须要符合相应的购买条件，其中的必备条件就是要达到本地城镇中低收入家庭的标准，而且家庭的住房面积要低于所限定的标准，或是在本市内无住房，符合申请审批条件的情况之下提交相应的资料，通过审核才能够购买经济适用房，而商品房则没有要求购买人的经济能力，只要符合当地的购房条件即可。经济适用房和商品房之所以在价格上会有区别，是因为经济适用房由国家支持，在建造房屋的时候并没有缴纳土地出让金，所以大部分的经济适用房是不能够上市买卖的，还有一部分在购买超过5年之后，即便是可以上市交易，也需要补齐土地出让金，而商品房在购买的时候就已经缴纳过土地出让金，可以直接买卖。
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安置房和商品房的区别就在于两个房子的性质不太相同，安置房是拆迁补偿的房子，无论是从房子的质量布局以及地段都不如商品房，因为二者的性质就有着较大的区别，商品房是用来出售的，开发商靠着出售商品房来获取利润，所以无论是质量还是房子的布局都会要好一些，而安置房就是补偿给一些拆迁户，往往在质量上就不如出售的商品房要好。安置房虽然价格比较便宜，但有一些安置房是没有房屋所有产权证的，即便是有也需要在取得产权证5年之后才能够上市交易，如果在经济上有一定的困难，可以考虑购买安置房，但是在房屋交易上会等很长一段时间，是有一定经济风险存在的，而商品房，特别是二手房的商品房可以直接办理过户，一般在一个月的时间内就能够完成产权的转移。
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我听说指标房是政府给特定人群的优惠房，价格低但不能随便卖。商品房是开发商建的，谁都可以买，价格高但可以自由买卖。
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安置房和商品房的本质区别就是在于产权上的区别，在现实生活当中安置房会比较便宜，会比商品房的价格要低很多，但是不太建议大家购买安置房的原因，是因为很多安置房不具备有完全的产权，也就是购买房屋之后房屋的产权不一定归属于个人所有，一旦没有房屋的产权就不能够上市交易，而且没有产权证的话，也没有办法办理房屋抵押贷款。商品房是在日常生活当中经常会见到的房屋类型，商品房具备有出售转让等特性，因为在出售的过程当中，开发商已经缴纳了土地出让金，所以在购买的时候，房屋房价当中也就包含了土地出让金，购房者拥有房屋所有产权证之后就可以直接上市交易，买卖不会受到任何的限制，所以购买商品房是一劳永逸的事情，商品房也可以向银行进行抵押贷款。
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