单位房产权归单位,商品房产权归个人。
全部4个回答 >商品房和学区房有什么区别?
151****4487 | 2025-04-23 09:20:53-
166****2528 作为过来人,我认为商品房和学区房最大的区别在于价格和升值潜力。学区房虽然价格高,但升值空间大,且有利于孩子教育。而商品房则更注重居住体验和性价比。建议购房者根据自身需求和预算,权衡利弊,做出明智选择。 2025-04-30 12:17:47
-
155****5234 商品房和学区房在贷款方面有所不同。学区房由于其稀缺性,通常价格较高,贷款额度和利率可能受到影响。建议购房者根据自身经济状况和还款能力,合理选择贷款方案。 2025-04-27 11:56:06
-
134****7834 商品房与学区房的主要差异在于附加价值。商品房价格受市场供需影响,而学区房则受教育资源影响更大。数据显示,优质学区房价格普遍高于同区域非学房区,且价格波动与教育政策密切相关。 2025-04-24 14:04:55
-
131****8927 商品房与学区房的主要区别在于,商品房是普通住宅,而学区房则附加了优质教育资源的价值。根据《义务教育法》,学区房的划分和调整由地方政府教育部门负责,政策变动可能影响学区房的价值。 2025-04-23 23:33:41
-
180****7484 商品房是指开发商建设并面向市场销售的住宅,其价格受市场供需影响较大,位置、户型、配套设施等多样化。学区房则是指位于优质学校划片区内的住宅,其价值主要体现在教育资源上,通常价格较高,且受教育政策影响较大。购买时需综合考虑个人需求、预算及市场趋势。 2025-04-23 22:28:19
-
答
-
答
经济房和商品房的主要区别就是购买对象不同,经济适用房作为由国家提供的保障性住房,购买对象是指定的,必须要符合相应的购买条件,其中的必备条件就是要达到本地城镇中低收入家庭的标准,而且家庭的住房面积要低于所限定的标准,或是在本市内无住房,符合申请审批条件的情况之下提交相应的资料,通过审核才能够购买经济适用房,而商品房则没有要求购买人的经济能力,只要符合当地的购房条件即可。经济适用房和商品房之所以在价格上会有区别,是因为经济适用房由国家支持,在建造房屋的时候并没有缴纳土地出让金,所以大部分的经济适用房是不能够上市买卖的,还有一部分在购买超过5年之后,即便是可以上市交易,也需要补齐土地出让金,而商品房在购买的时候就已经缴纳过土地出让金,可以直接买卖。
-
答
安置房和商品房的区别就在于两个房子的性质不太相同,安置房是拆迁补偿的房子,无论是从房子的质量布局以及地段都不如商品房,因为二者的性质就有着较大的区别,商品房是用来出售的,开发商靠着出售商品房来获取利润,所以无论是质量还是房子的布局都会要好一些,而安置房就是补偿给一些拆迁户,往往在质量上就不如出售的商品房要好。安置房虽然价格比较便宜,但有一些安置房是没有房屋所有产权证的,即便是有也需要在取得产权证5年之后才能够上市交易,如果在经济上有一定的困难,可以考虑购买安置房,但是在房屋交易上会等很长一段时间,是有一定经济风险存在的,而商品房,特别是二手房的商品房可以直接办理过户,一般在一个月的时间内就能够完成产权的转移。
-
答
我听说指标房是政府给特定人群的优惠房,价格低但不能随便卖。商品房是开发商建的,谁都可以买,价格高但可以自由买卖。
全部5个回答 > -
答
安置房和商品房的本质区别就是在于产权上的区别,在现实生活当中安置房会比较便宜,会比商品房的价格要低很多,但是不太建议大家购买安置房的原因,是因为很多安置房不具备有完全的产权,也就是购买房屋之后房屋的产权不一定归属于个人所有,一旦没有房屋的产权就不能够上市交易,而且没有产权证的话,也没有办法办理房屋抵押贷款。商品房是在日常生活当中经常会见到的房屋类型,商品房具备有出售转让等特性,因为在出售的过程当中,开发商已经缴纳了土地出让金,所以在购买的时候,房屋房价当中也就包含了土地出让金,购房者拥有房屋所有产权证之后就可以直接上市交易,买卖不会受到任何的限制,所以购买商品房是一劳永逸的事情,商品房也可以向银行进行抵押贷款。
