按揭中的房子，如果想要进行买卖是需要先把按揭还完之后才能够进行交易的，而且如果只是供了一年的话，根据当时所和银行签署的贷款协议，没有超过一年是要支付违约金的，所以大家在进行买卖的时候要考虑清楚。当然现在也有一些银行推出了转按揭的业务，就是直接把按揭贷款转移到另外一个人的名下，并不是所有的银行都已经开通了此类业务，需要到当地的银行自己咨询一下。在购买二手房的时候，不太建议大家购买证在抵押当中的房屋，因为交易起来的流程比较繁琐，需要先把贷款还清，并且去房产局注销抵押登记，才能够正常的进行过户。在购房之前也要根据自己的实际经济条件，尽可能的选择性价比比较高的房屋，而且在申请抵押贷款前也要想好，免去支付违约金。
我当初是按揭买的二手房,现在快一年了，想卖掉,可以吗?
156****8369 | 2014-04-09 19:19:54
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141****4753 可以,可以用转按揭。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。 2014-04-10 09:29:45 -
132****9817 先把贷款还上，去银行进行还款撤押，才能卖 2014-04-09 19:35:20
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