房产证过户需要哪些手续？

• 154****5430 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
  2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的),要求对交易的房地产进行价格评估;
  3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
  4、等待领《房屋所有权证》
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 2014-04-08 09:24:28
• 132****4029 你父亲遗留下来的房产,携带死亡证明可办理继承手续 2014-04-08 09:09:01
• 132****5365 房产证更名有两条途径：一是通过二手房转让的方式；一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同，市民可自行选择。办理登记需要提供的材料 二手房转让方式
  1、申请书（原件）；
  2、当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资”企业需提交外商投资企业批准证书）；
  3、委托书（原件）及代理人身份证件；（如出售方委托，委托书需公证）
  4、房地产权证（原件）；
  5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）；
  6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅，需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据；
  7、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；
  8、其他有关文件（如国有单位转让需提交上级部门同意证明；三资、外资、外商企业需董事会决议等）。★台湾地区的公证书还需提交经上海市公证员协会出具的证明其中：＊存量房地产买卖，除需提交上述1－8项资料外，还需提交：《上海市房地产买卖合同》原件，买卖当事人为境外自然人、法人和其他组织的买卖合同需上海市公证处公证，外销非住宅买卖的买卖合同需公证。赠与方式
  1、申请书（原件）；
  2、当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资”企业需提交外商投资企业批准证书）；
  3、委托书（原件）及代理人身份证件；
  4、房地产权证（原件）；
  5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）；
  6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；
  7、其他有关文件。★台湾地区的公证书还需提交经上海市公证员协会出具的证明其中：＊赠与登记除需提交上述1－7项资料外，还需提交：
  1、经公证的赠与书、受赠书或赠与合同（原件）；
  2、遗赠人死亡证明及经公证的遗赠证明（原件）；
  3、属商业等六类项目用地或赠与花园住宅，需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据。费用项目
  1.交易手续费
  2.登记费
  3.合同印花税
  4.权证印花税
  5.契税
  6.公证费费用缴纳比较二手房转让方式2002 年3月1日起，存量住房转让按每平方米5元缴纳，由转让双方各承担50％。个人住房产权100元/件由买受方缴纳由转让双方各按成交价的0.05％缴纳5元/本由受让人缴纳。2002 年9月1日起普通商品住宅按房屋成交价的1.5％缴纳，花园住宅按3％缴纳。赠与方式无个人住房产权100元/件由买受方缴纳由赠与双方各按房地产评估值的0.05％缴纳。5元/本房屋成交价的3％按受益额的2％收取，**低收取200 元。费用项目
  1.交易手续费
  2.登记费
  3.合同印花税
  4.权证印花税
  5.契税
  6.公证费合计 2014-04-08 09:05:00
• 148****1022 提交证件：
  买卖契约
  夫妻双方的身份证(原件 复印件) 买家身份证(原件 复印件)
  户口本
  结婚证
  你们的房产证
  
  在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。
  在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。
  15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。
  
  办理房产证的费用：
  1房屋评估费
  2测绘报告费
  3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
  4契税 2014-04-07 21:25:35
• 138****4358 备齐材料直接到过户窗口办理就可以了 2014-04-07 19:14:52
• 137****6532 身份证户口本买卖合同贷款合同结婚证 2014-04-07 17:04:59
• 146****3143 1、这种情况你可以办理赠与；
  2、赠与要签订赠与协议，到公证处公证；
  3、然后再到交易中心办理过户，需要交契税的，契税为房屋评估价的1.5%；
  4、如果房子是你女儿的，就不是你们夫妻的共同财产；
  5、户口是可以办过来的，因为我国的户籍政策是以长住地为主的。
  6、但也可以通过赠与方式将房屋过给你老公的，如果过给你老公，那就是你们的共同财产。
  
  2014-04-07 16:10:12
• 147****7819 罗村街道服务行政中心
  1、申请人身份证或身份证明
  
  2、原有的房屋所有权证
  
  3、如果不是商品房，先办理土地使用权证转移手续
  
  4、房屋买卖、赠与、交换申请审批书
  
  5、房屋买卖合同
  
  6、契税证明、地税部门出具的发票及增值税免证明
  
  7、房地产评估报告书
  
  8、原业主户口迁出证明
  
  费用2000元内 2014-04-07 13:21:50
• 157****0108 过户没有户口限制。但是现在的规定好象是未成年不能完全占有产权。所以只能共有。但是军人能买房呀，当然过户也没有问题呀，所以可以直接过户到你老公身上。去当地房管局问问吧，应该没有问题。 2014-04-06 18:27:36
• 143****3235 卖方带好房产证,及产权人的身份证,（如果有有小孩名字父母都必须到场）。
  买方准备身份证原件、夫妻双方户口本、结婚证、未婚的开未婚证明,社保清单,网签合同、如有贷款还需贷款合同。
  2013-04-29 2014-04-05 17:55:27