材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
房产证过户需要哪些手续？
181****0749 | 2024-11-25 17:36:58
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185****6643 听说过户要房产证、合同和身份证，可能还要交税。具体流程可以咨询中介或房产局。 2024-11-28 17:10:23
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185****1454 过户流程包括提交申请、审核、缴纳税费、领取新证。数据显示，过户平均耗时约30天，费用约占房价1%。 2024-11-26 09:53:22
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133****9182 根据《不动产登记暂行条例》，过户需提交不动产权属证书、买卖合同、身份证明等。具体要求可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记机构。 2024-11-25 22:12:23
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150****0449 过户时，需准备房产证、买卖合同、身份证明等。建议提前了解当地政策，避免额外费用。 2024-11-25 20:42:04
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过户要带齐证件，合同要明确，税费要算清，别忘检查新房产证信息。
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房产过户需要准备的资料如下; 1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。 2、房地产转移登记申请表。 3、房地产权利证书。 4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 7、有关行政机关的行政决定书。 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
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过户需房产证、买卖双方身份证、合同，还有交税。经验之谈，提前准备好所有文件，免得来回跑。
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1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的),要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
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