继承房屋过户费用

• 148****3652 1.这个房子是你父母的共同财产，现在你父亲拥房子的一半了和你母亲的一半，你父亲书面声明放弃继承你母亲遗产，然后再将自己的一半产权连同继承的你母亲的一部分书面赠给你，那就可以了。带上房产证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书.**好是你和你的父亲一同去房管局办理。
  2.费用，去了就知道了。
  3.如果，法定继承，那继承你母亲的部分是你们夫妻共同财产；至于你父亲赠给你的部分，如果不是明确表示只赠与你个人的，那就是你们夫妻的共同财产了，如果你父亲明确表示只赠送给你个人的，那赠与的部分就是你的个人财产了。 2014-04-06 20:05:15
• 154****9603 跟正常的房屋交易一样
  住宅 非住宅 承担比例
  营业税 5.55% 100% （元） 税 务部门
  印花税 0.10% 50% （元） 50% （元） 税务 部门
  交易手续费 6元/平米 12元/平米 50% （元） 50% （元） 房管局
  评估费 0.35% 50% （元） 50% （元） 评 估部门
  契证 1.50% 3% 100% （元） 税务 部门
  产权证工本费 80元（共有权证10元/本） 100% （元） 房管局
  土地转让费 133元/套 210元/套 100% （元） 土 地 局
  中介费 10万以内收取1.6%，十万以上收取0.9% 2% 100% （元） 顺 驰
  代办费 220元/套 100% （元） 顺 驰
  按揭担保费 （10万以内440元，10万及10万以上550元） 100% （元） 顺 驰
  保险费 100% （元） 保险公司
  抵押费 10元/件 100% （元） 银 行
  公证费 10万以内收取100元/件，10万以上收取总房款1‰ 100% （元） 公 证 处
  土地出让金 见备注3 100% （元） 土 地 局
  总 计 （元） （元）
  "备注： 1.购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准) 2.保险费率申贷年限1--5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%（具体以各银行为准） 3.不同等级的土地出让金缴纳标准（元/平方） 土地等级 一 二 三 四 五 六 交纳标准 733 603 421 243 172 108
  以土地证上面积计算（由受让方支付）受理日：10个工作日
  4.一套房子可以办理很多本共有权证，要求共有权人将资料准备齐全。 5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的**终规定的实际发生额为准,多退少补！ " 2014-04-05 15:22:16