继承房产过户费用

房产继承过户时产生的费用主要有以下这些：①继承权公证费用，这个一般是按照所继承的房产评估价来收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地产价值评估费用，这个一般是根据房屋的总评估价来进行收取的，如果总评估价低于100万，那按照5/10000收取。如果评估价格在100万至1,000万之间，那么会按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契税，一般契税的征收比例是1.5%，也就是说100万的房子在办理过户的时候产生的契税就是15000元。④需要征收房地产继承过户税费，这里面包含的内容比较的多，比如说有0.05%的合同印花税，同时还要征收100元的登记费用以及5元的权证印花税。以上这些其实就是房产继承过户时所产生的各项费用了，简单的来说，其实就是要征收手续费和一些税费。

继承费没多少，也就几千块钱，**好是过一下钱，签份合同当买卖过，不要省那几万块钱，因为你要是单纯的继承的话，再想卖时就没人买你的房了，因为再卖的话当中牵扯到20%的继承税。有什么不懂得可以问我。哥们看你年纪不大啊？是不是替别人问的啊？

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不管由孩子买还是母亲买,费用是相同的,假定房屋估价是60万的话,契税按30万的1.5%计算. 如果办理赠与,可以免除买卖需要交纳的契税,但赠与的部分产权,再次转让需交纳个税为成交价的20%. 不建议为了贪图一时的便宜办赠与,而不考虑后续所承担的高额转让费!

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很多，咨询法律

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继承所得房产进行交易是要征收个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。合同已经写明，那是没办法了。按规定也只收继承部分的，你可以按房产证的占有份额结合评估价，自行计算要交多少个税，再与业主协商一下可否减低房款总额。

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