面积误差超3%，可要求退房或补偿。
全部5个回答 >什么是面积误差，如何处理面积误差？
142****3898 | 2014-04-05 12:39:14
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132****6497 面积误差比就是：房屋合同建筑面积与实际建筑面积差额/合同建筑面积。
1、比方说：合同建筑面积是85平方米，实际建筑面积是83平方米：（85-83）/85=2.35294%，也就是说合同面积比实际面积少了2平方米，其误差比是2.35294%。
2、比方说：合同建筑面积是81平方米，实际建筑面积是84平方米：（81-84）/81=2.35294%，也就是说实际面积比合同面积多了3平方米，其误差比是3.70370%。
按有关规定，房屋实际建筑面积大于合同面积在3%以内的，购房人不补差价；
房屋实际建筑面积小于合同面积在3%以内的，开发商按实际差额面积退还差额；超过3%的，超过部分按2倍退还。 2014-04-08 09:12:42 -
137****5072 图2 坡屋顶下空间利用 坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积,设计加以利用并有围护结构的,按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算; 设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层,不应计算面积。 2014-04-07 09:47:08
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151****3109 您好，以收房时房产局测量为准。 2014-04-06 10:09:44
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155****6411 实际面积，收房时会测量。 2014-04-06 09:21:14
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144****0253 一平方都不到，是要不到误差面积的房款的，这个是属于房屋面积的正常误差 2014-04-05 13:06:22
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我听说，如果买房时发现面积和合同上不一样，可以和开发商协商解决。如果误差太大，还可以找律师帮忙。不过具体情况我也不太清楚，最好还是咨询专业人士。
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新房面积误差超3%，可解除合同或要求补偿。
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我听说交房时面积有误差很正常，但具体怎么处理，我不太清楚。好像合同里有规定，误差小就认了，误差大可以找开发商。
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产权登记面积－合同约定面积面积误差比=───────────── ×100%合同约定面积即 （71-65）/65=9.2%。您买的房子，误差已经超过3%。面积误差比：指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
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