赎楼短期利息和罚息应该给谁？业主OR中介

如果频繁的抵押和注销，也会影响银行的盈利预期和资金安排。增加了银行的资金管理压力和难度。所以面对提前结清的客户，银行都会征收1-2各月的月供额的罚息。这应该是银行除服务外的另一个国际惯例 。

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担保赎楼费是要等到银行贷款承诺书下来后,担保公司去帮卖家还款时收取的,当然担保公司有时也会让业务员去跟买家沟通,收取担保费在转给担保公司;短期利息和罚息就要看您签的合同卖家是否实收,如实收短期利息是要出的(银行会在卖家的账上扣取,具体利息多少?要等银行放完款才清楚,到时以卖家银行结清单据为准);罚息的话如您是在卖家按揭的银行贷款的话,是相对可以省掉的)

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除了提前还贷涉及到违约金问题外，不能按时还款也会被银行罚息。央行此次房贷新政对住房按揭逾期还款的惩罚也更严厉了，由原来万分之2.1的日罚息，改为按照贷款合同上的执行利率再加收30%—50%来执行。据了解，广东省内多家银行都表示会执行此规定，比如建行执行的是加收50%。假如借款人本**供3000元未能按时偿还，就会被银行以3000元为基数计算罚息。如若连续3个月或一年内累计有6个月不能按时向银行还款，还会被视为断供，很可能有被银行收楼的危险。

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赎楼费直接交给银行，中介这样做属于个人行为，涉及违法。

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农业银行的赎楼罚息一般来讲是3-6个月。

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