担保赎楼费是要等到银行贷款承诺书下来后,担保公司去帮卖家还款时收取的,当然担保公司有时也会让业务员去跟买家沟通,收取担保费在转给担保公司;短期利息和罚息就要看您签的合同卖家是否实收,如实收短期利息是要出的(银行会在卖家的账上扣取,具体利息多少?要等银行放完款才清楚,到时以卖家银行结清单据为准);罚息的话如您是在卖家按揭的银行贷款的话,是相对可以省掉的)
赎楼罚息和短期利息什么时候交的？
136****8039 | 2014-02-18 16:11:05
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135****6399 如果频繁的抵押和注销，也会影响银行的盈利预期和资金安排。增加了银行的资金管理压力和难度。所以面对提前结清的客户，银行都会征收1-2各月的月供额的罚息。
这应该是银行除服务外的另一个国际惯例 。 2014-02-20 09:09:46 -
145****1968 第一，卖方需要出的税费：没有满五年有营业税及及附加税、印花税、个人所得税、交易手续费、赎楼费、赎楼罚息、赎楼短期借款利息、委托公证费、合同公证费
买房要出的税费：契税、印花税、交易手续费、按揭服务费、产权登记费、贴花
第二，满不满五年跟个人所得税无关的，只是满五年没有营业税，时间是从签订正式合同合同开始算起的
第三，可找担保公司 没有房产证是有房产证复印件的
第四，个人所得税有两种计算方式：核实、核定
核实：所得税=（过户价-原价）乘以20%
核定：所得税=过户价乘以1%
一般看哪种方式算出来的费用低就用哪种方式计算 2014-02-18 16:26:17
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担保赎楼费是要等到银行贷款承诺书下来后,担保公司去帮卖家还款时收取的,当然担保公司有时也会让业务员去跟买家沟通,收取担保费在转给担保公司;短期利息和罚息就要看您签的合同卖家是否实收,如实收短期利息是要出的(银行会在卖家的账上扣取,具体利息多少?要等银行放完款才清楚,到时以卖家银行结清单据为准);罚息的话如您是在卖家按揭的银行贷款的话,是相对可以省掉的)
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赎楼贷款利息按天算，公式是本金×利率×天数/360。利率一般按银行短期贷款利率算。我的经验是，提前还贷要问清楚银行的利率和计算方式，免得多花冤枉钱。
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问 赎楼罚息是什么？答
我听说赎楼罚息是提前还房贷时银行收的额外费用，具体怎么算我也不太清楚，好像是根据合同和贷款情况来的。
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除了提前还贷涉及到违约金问题外，不能按时还款也会被银行罚息。央行此次房贷新政对住房按揭逾期还款的惩罚也更严厉了，由原来万分之2.1的日罚息，改为按照贷款合同上的执行利率再加收30%—50%来执行。据了解，广东省内多家银行都表示会执行此规定，比如建行执行的是加收50%。假如借款人本**供3000元未能按时偿还，就会被银行以3000元为基数计算罚息。如若连续3个月或一年内累计有6个月不能按时向银行还款，还会被视为断供，很可能有被银行收楼的危险。
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