担保赎楼费是要等到银行贷款承诺书下来后,担保公司去帮卖家还款时收取的,当然担保公司有时也会让业务员去跟买家沟通,收取担保费在转给担保公司;短期利息和罚息就要看您签的合同卖家是否实收,如实收短期利息是要出的(银行会在卖家的账上扣取,具体利息多少?要等银行放完款才清楚,到时以卖家银行结清单据为准);罚息的话如您是在卖家按揭的银行贷款的话,是相对可以省掉的)
全部2个回答 >赎楼罚息是什么?
184****4151 | 2025-01-12 13:08:47-
130****4198 我听说赎楼罚息是提前还房贷时银行收的额外费用,具体怎么算我也不太清楚,好像是根据合同和贷款情况来的。 2025-01-15 08:15:18
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150****3908 赎楼罚息是提前还款时银行收取的额外利息。 2025-01-13 13:41:27
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184****8079 赎楼罚息是银行为补偿提前还款导致的利息损失而收取的费用。罚息率通常在合同中约定,影响因素包括贷款类型、期限和市场利率等。 2025-01-12 20:46:42
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158****2082 赎楼罚息是指在贷款未到期前,借款人提前偿还贷款时,银行按照合同约定收取的额外利息。根据《贷款通则》规定,提前还款罚息的计算方式为:罚息金额=提前还款金额×罚息利率×提前还款天数/360。 2025-01-12 19:47:03
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如果频繁的抵押和注销,也会影响银行的盈利预期和资金安排。增加了银行的资金管理压力和难度。所以面对提前结清的客户,银行都会征收1-2各月的月供额的罚息。这应该是银行除服务外的另一个国际惯例 。
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农业银行的赎楼罚息一般来讲是3-6个月。
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担保赎楼费是要等到银行贷款承诺书下来后,担保公司去帮卖家还款时收取的,当然担保公司有时也会让业务员去跟买家沟通,收取担保费在转给担保公司;短期利息和罚息就要看您签的合同卖家是否实收,如实收短期利息是要出的(银行会在卖家的账上扣取,具体利息多少?要等银行放完款才清楚,到时以卖家银行结清单据为准);罚息的话如您是在卖家按揭的银行贷款的话,是相对可以省掉的)
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赎楼是指原业主想出售房屋,但房屋尚在银行按揭贷款当中,在房屋出售前必须将银行贷款还清,注销抵押登记,取回房产证书的整个过程。担保公司在垫资赎过程中所承担的角色就是原业主不能用自有资金还清全部贷款时垫资帮助原业主将按揭的房产的款项全部归还给贷款银行,银行对的房产抵押登记进行注销。使原业主能取回房产证书,从而进行交易并到房产登记部门办理过户手续。赎楼一般发生在二手房交易过程当中,而房屋买卖双方一般都是委托中介公司帮助操作,担保公司一般都是中介公司帮助推荐的,有的时候两个公司实际上是关联公司,但又是两个不同的法律关系。买卖房屋当事人对此并不一定了解,担保赎楼发生纠纷时,往往责任难以分清,所以在办理担保赎楼过程中要注意一是不仅仅是已经签订了二手房买卖合同,明确买卖双方的赎楼的权利和义务,而且要签订担保赎楼合同,约定担保公司和委托人的权利义务,一旦在担保赎楼过程中发生纠纷,能够明确担保公司和委托人的责任。这个委托人可以是房屋卖方,也可以是房屋的买方。二是在办理授权委托书时也要慎重,防止委托书被他人利用。