拆迁房产证。。

• 148****0410 据你提供的信息,首先可知你所指房屋当属单位自管公房,每月交纳的“房费”实际上就是租金。其次,经济适用房的建设方一般为特定的政府部门,故此推断,你的房屋不属单位自拆自建,这就牵涉到拆迁补偿问题,应由拆迁人与被拆迁人(即房屋产权人——原国营单位)签订拆迁协议,无论是货币补偿或者是拆迁回建,拆迁人只与被拆迁人发生关系。因此,只可能出现下列情况:
  1、属货币补偿的,补偿款是支付给原国营单位的,你们职工个人只能得到搬迁过度费等,在原地建的经济适用房,你们可以参考申请经济适用房政策向特定政府部门提出申请;
  2、属拆迁回建的,回建房产权归原国营单位所有,你们职工个人或买或租,可以向单位提出申请。 2014-04-07 15:14:36
• 157****0940 到当地街道和派出所出具证明，带上自己的身份证到物业管理部门就可以转办成你的名字了。 2014-04-06 13:46:33
• 159****5768 只要村里面让就可以 不用补 只是你超了部分面积 国家不认可 2014-04-06 13:04:03
• 145****9916 那没办法的,一定得拆的。。 2014-04-06 09:01:40
• 157****1994 找当时的开发商， 2014-04-05 21:30:12
• 142****0344 1.在这种情况下,拆迁是否会给我带来正常的补偿?答、你是农村的集有土地是有补偿的,是属于正常的补偿的,你可上你当地的网址查一查农村拆迁补偿的标准。
  2.即使补偿,由于新房的房屋面积小于老房,补偿面积按照哪一个计算 。答、一般说是现场丈量面积为算,这就要看你做一事在人为吧。
  3.由于实际房产和房产证并非匹配,拆迁之后,新的房产证办理是非会有麻烦,是否要补交额外手续,如果是,补交金额大概是多少 。答、这没有麻烦的,只要你有房产证,农村的房产证并非追究的认真,还是一句话,事在人为。 2014-04-05 15:04:45
• 156****1216 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。
  但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住,一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住,但是使用人要支付相应租金的。
  实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意,你的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为你毕竟不是合法的被拆迁人,不具备拆迁补偿安置的主体资格。
  另外:对未确权的房屋,如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。
  对违法建筑是不予补偿的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。
  所以各地情况不完全相同。 2014-04-05 09:06:05