满5年的经济适用房交易时需要交纳哪些税费？

• 156****9747 按正常交易收费的。！！ 2014-04-07 21:03:41
• 156****0324 具体还要看面积及总价，卖家税费有营业税，个税；买家有契税。 2014-04-07 17:39:05
• 145****6595 未满两年不能交易,两年外五年内没有变化! 2014-04-07 16:36:57
• 157****7858 契税 土地出让金
  非普通住宅得交纳 营业税 2014-04-07 09:13:25
• 141****1852 您好需要缴纳的税费为以下几项：
  1契税3%{A购房者首次购房房子面积低于90平米容积率高于1.0低于市场指导价契税是1%
  B购房者首次购房房子面积大于90平米小于140平米容积率高于1.0低于市场指导价契税是1.5%
  C购房者二次购房或者房子面积大于140平米或者高于市场指导价契税3%}
  2营业税5.65%{A如果房子过五年高于市场指导价就是差额营业税即（现售价-原购价）5.65%}
  B如果房子过五年低于市场指导价营业税是全免的}
  3个税1%{如房子过五年且房主名下无二套住房个税全免}
  4土地出让1%{根据土地性质来缴纳的税费}
  这是全部要交的税费没有其他的税费
  交易的时候需要去当地的房管局打印《房屋买卖协议》
  希望回答能帮到您中原小戈很高兴为您服务！ 2014-04-07 09:12:24
• 152****8775 多交一个1%的土地出让金，其他都正常。 2014-04-06 10:31:37
• 137****0076 什么税都不要交 免费送你 2014-04-05 22:48:25
• 145****9268 目前没变化 营业税5.6 个税3 土地出让金1 契税根据你的情况和房子而定1-4 不等 2014-04-05 09:48:53
• 155****2583 经济适用房是国家保障性住房的一种，因此其买卖都有国家政策加以约束，那么出售二手经济适用房还需要交税吗?另外，卖二手房中介要“我”先过户，在给买方办贷款，这样合理吗? 案例一：二手经济适用房交易需要交税吗? 网友提问：请问经济适用房五年后交易，跟商品房一样吗?国家收不收什么税费? 专家：您好，一般经济适用房是需要满5年才能在市场上交易的，而商品房是不需要满5年就可以交易，交易时，需要额外缴纳一个土地收益金，其他税费标准是一样的。
  其他税费： 案例二：中介要卖主先过户再给买方办贷款，合理吗? 网友提问：我有一套二手房要出售，中介说要先过户再给买方贷款，是否合理?安全吗? 专家：您好，您需要先收到**款，再去办理贷款，等贷款审批通过后再去办理过户手续，这样才能保障您的权益。
  不能在未收到部分款项或是贷款手续未通过前去办理过户，这样您的房款难以收回。 2014-04-05 09:43:23
• 131****8805 买方缴纳 契税 税率 备注
  首次90㎡以下 1%
  首次90-144㎡ 1.5% 含90㎡
  首次144㎡以上 3% 含144㎡
  非首次购房均缴 3%
  非住宅 3%
  卖方缴纳 营业税 满五年税率 不满五年税率
  普通住宅 免 差额的5.5%
  高档房 差额的5.5% 全额的5.5%
  非住宅 差额的5.5% 全额的5.5%
  个税 满五年税率 不满五年税率
  普通住宅 且家庭唯一住宅 免 差额20%或全额1%
  高档房 且家庭唯一住宅 免 差额20%或全额1%
  非住宅 差额或全额的20%，必须与营业税、增值税绑定 2014-04-04 22:01:38