首套房证明主要是用了享受契税优惠政策和贷款利率优惠用的。
全部5个回答 >南京：新购房证明和首套房证明，分别是干什么用的？
136****3099 | 2014-04-04 11:18:22
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134****7714 办理首次购房证明的时候你可以自己带户口本身份证结婚证去办理。但签合同和办贷款签字时,需要她本人也到场。如果有授权委托证明之类的,由你一人办理,这样也可以的。不知你是商贷还是公积金,如果公积金她去一次就可以了。商贷我有点忘了,1-2次吧。还是问问你所在城市住房公积金或者银行信贷相关部门。 2014-04-05 17:13:03
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153****6840 你好！你可以咨询当地的房产交易所. 2014-04-04 15:33:07
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132****6387 办理首次购房证明的时候你可以自己带户口本身份证结婚证去办理。
但签合同和办贷款签字时，需要她本人也到场。
如果有授权委托证明之类的，由你一人办理，这样也可以的。
不知你是商贷还是公积金，如果公积金她去一次就可以了。商贷我有点忘了，1-2次吧。还是问问你所在城市住房公积金或者银行信贷相关部门。 2014-04-04 14:02:16 -
136****3544 南京有限购限贷政策。新购房证明，是证明您有买房的资格。现在贷款首套房有折扣优惠，首套房证明是银行贷款给不给折扣的证明。 2014-04-04 11:38:37
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问 首套房证明什么用答
购房及申请房贷时用，用以确认是否为首套住房，并在贷款时用以认定利率标准。
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一、房屋所有权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。房屋所有权初始登记多为房款开发企业办理的，房屋所有权登记是房屋由开发企业转移到购房者个人名下的登记。二、依据《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。三、《城市房地产管理法》确定了房屋登记发证制度，新颁布的《物权法》确立了登记簿制度，房屋自记载于房屋登记簿上发生物权效力。我们通常称的所有权初始登记是指房屋权利的第一次登记，对其之后的物权变动具有原始根据效力。因此，新建的商品房屋应当先办理初始登记后才能办理转移登记。
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**近很多人有问到关于首套房证明方面的问题，国家近几年就房产这块做了较多的改革和调整，很多人对一些新政策还不太熟悉，搜房网小编就一些实际中的常见问题做了统一整理，希望能够帮助大家更好的了解这方面的一些问题。 一、开具首套房证明的作用： 1、能够享受首套房贷款利率的优惠; 2、可以享受首套房**比例方面的优惠; 3、可以享受契税方面的优惠。 二、开具首套房证明流程和所需材料： 1、流程：携带相关材料到产权市场管理处进行办理，办理流程：预约号、查询、缴费、盖章。(注意：约号时间为工作日8:30~11:30,14:30~17:00) 2、材料： a、身份证原件及复印件; b、户口簿原件及复印件; c、集体户需要开户籍证明，原件及复印件各一份; d、已婚人士提供结婚证原件及复印件; e、单身人士出具单身证明原件及复印件。 三、开具证明地点：产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。 本文为编辑收集整理，转载时请注明出处!
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首次置业的购房者，不仅可以享受首套房贷款利率优惠、享受首套房**比例方面的优惠，在后期交房时还能享受契税方面的优惠。尤其在缴纳契税时需要提供首套房证明。
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