好像没那么久呦，你再问下专业人事吧
全部8个回答 >卖房的资金监管问题？
131****8258 | 2014-04-04 11:06:26
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137****0281 不做监管正常是不允许的，是房产交易部门为了
一、防范卖方房屋手续有纰漏，如卖方有债权债务纠纷，过户中被法院查封了等过户出现的风险
二、买方过户不付款等买方风险 。所以正常情况下必须资金监管才允许办理过户。特殊情况下：如亲属买卖可以不做资金监管，能提供亲属证明。或者该房屋房主有贷款，用部分房款替卖方还款的也可以不做资金监管。如真如提问者所说，已经支付全部房款了，有个补救措施就是去公证处公证房款支付公证，方能办理过户手续 2014-04-07 09:52:08 -
137****9712 以前可以，貌似今年就很严了不让了，这个到底能不能做你可以问中介的 2014-04-04 11:30:10
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中介应在你到达现场时办理时签字提交身份证,不要给予对方拿你身份证。有可能你的钱就回不来了,至于交纳契税就更简单,只要是成交了,有成交合同,再在办理房产证前自己去交纳就行。
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可以的,不用收其它手续费
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买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会**快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。卖房人也可以直接领取一张转账支票。
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由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款(**款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外，中介公司不能代收代付客户交易资金，从而避免了中介公司挪用客户资金的可能，进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。
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