怎么考察楼盘

• 142****6790 从房子本身硬件来说就是面积、户型、楼层、朝向、小区配套设施等比较重要，软件么就是物业管理、交通、周边公用设施（如超市、医院、**、银行网点等等） 2014-04-07 09:42:14
• 134****9256 无论在何处购房，
  交通都是必须要考虑进去的主要因素，即便是有私家车，道路条件好、进出方便、有停车位也才算是物尽其用。不过对于大多数购房者来说，考虑交通问题主要是这里的公共交通是否方便。居住者不会在交通上感觉到不便，这样购房后的交通成本也就不会太高。
  买房前，购房者应该了解，楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况：
  了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。
  具体可以从以下几个问题进行考察：1、有公交车到小区吗?分别是哪几路?夫妻上下班，
  即使看中的房子所处区域交通便利，购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族，如果平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到10年甚至更长，时间成本的价值就显得惊人了。
  第一，自己实地考察。您可选择自行前往，也可跟随看房团和网友们一起去看房。
  第二，查看网站上楼盘测评栏目。如果您没有时间，或者不方便实地看房，您可以在网上搜索您中意的楼盘名称，进入相应页面后查看“楼盘测评”，其中就有不少对楼盘的客观评价，其中就包括楼盘的交通现状。
  此外，买房屋，不仅要了解当前的交通情况，还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划，了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。 2014-04-06 10:21:09
• 143****5365 如何考察社区环境交通? 专家回复:买房要看周边环境,这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看,却并不是人人都熟悉。看周边环境,必须以自己选择的新房为中心地,看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。
  一、衣 可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等,五金修理店也可以算入其内
  二、食 为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等
  三、住 不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。
  四、行 不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。
  五、其他 还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭**好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园、**、**等,看马路是不是车辆很多。当然,选房不可能十全十美,应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时,我们应做“加法”,多想一点,更仔细一点。而在选择主要项目时,要做“减法”,要突出自己**需要的,其他的可相应淡化一些。 2014-04-04 22:37:42
• 156****8596 你想知道什么？ 2014-04-04 11:12:14