二手商铺税费怎么交?

• 138****9570 二手的？
  新的只要3%的契税
  二手的就厉害了
  具体如下：买家支付的税费
  1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价（或评估价）×3%。
  卖家支付的税费
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  1、房地产交易手续费3元/平方米。
  2、印花税：房屋产价的0.05%。
  3、土地增值税：
  A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  4、个人所得税：
  据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  5、营业税及附加税：
  A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。 B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%
  6、土地出让金：
  商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  7、土地出让金契税：
  按本次征收土地出让金价款的3%征收。
  你自己算吧，写死人了 2014-04-06 09:29:18
• 144****9724 榆树属于长春地区,应该和长春地区交易税费一样。 2014-04-04 19:40:35
• 158****5549 想要和具体你就要把上售价，上手契税，本手成交价，评估价告诉我们，要缴的税种分别是：营业税，土地增值税，个人所得税，契税，印花税，交易手续费，权证登记费！ 2014-04-04 10:04:59
• 152****4125 您好,转让二手商铺,如果未满5年,需要缴纳全额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税;满5年的话,需要缴纳差额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税。主要的差别在于营业税。 2014-04-04 09:07:42