成都二手商铺过户要交什么税费

• 144****2964 契税,营业税,个人所得税,土地增值税. 2014-04-26 10:33:15
• 138****5744 您好，这个就是非住宅的税费计算表了！
  契税
  指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%
  营业税及附加
  房东已缴纳
  （指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原件 元）×5.6%
  房东未缴纳
  （指导价或市场价 元×面积 ㎡）×5.6%
  个人所得税
  指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%
  （若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）
  印花税
  导价或市场价 元×面积 ㎡×1‰（买卖双方各半）
  贴花费
  5元/户
  交易手续费
  导价或市场价 元×面积 ㎡×7‰（买卖双方各半）
  转移登记费
  550元/户
  维修基金
  面积 ㎡×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)
  （建成年代为1999年1月1日前的政策性住房，可免征此费用）
  土地出让金
  政策性住房买卖办理国土证才需缴纳土地出让金：
  二环路以内：（指导价或市场价 元×面积 ㎡）×1.5% 国土证工本费
  二环路以外：（指导价或市场价 元×面积 ㎡）×1.0% 国土证工本费 2014-04-25 18:49:20
• 147****7828 契税 个税 营业税 交易手续费 转移登记费 维修基金 土地出让金 2014-04-25 17:32:55
• 145****9651 你好楼主，1 、交易手续费，店面每平方20元2、印花税是成交价或评估价的0.05%3、营业税是按增值部分的5.55%缴纳 2014-04-25 10:03:39
• 154****1804 和住房的是一样的，只不是指导价不一样。 2014-04-24 16:14:35
• 142****7061 这要看你的商铺实在哪里。不同片区过户费用都会有一定出入。而且商铺不跟住宅一样、不管你慢不慢五年是没有任何关系的
  深圳这边现在是按评估价过户而且按评估价过户交税
  业主交易业主方所需要承担的税费如下（按核定价计算）
  土地增值税：核定价10%
  个人所得税：核定价1.5%
  营业税：核定价与原价差额的5.6%
  如果是其他地区没有按照评估价过户的话、可能没有其他费用了、希望能够帮到你 2014-04-24 12:49:31
• 137****1727 营业税个税契税,地税局和房管局收取,是地税。 2014-04-24 09:27:25
• 134****1601 编辑本段买家支付的税费
  1、房地产交易手续费:3元/平方米。
  2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
  3、权证印花税:5元/本。
  4、印花税:房屋产价的0.05%。
  5、契税:交易价(或评估价)×3%。编辑本段卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
  1、房地产交易手续费3元/平方米。
  2、印花税:房屋产价的0.05%。
  3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
  4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%
  6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 (资料来源:广州市国土房管局) 2014-04-24 09:15:11