成都二手商铺过户的税费是怎样算的？

• 147****6628 您好，这个就是非住宅的税费计算表了！
  契税
  指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%
  营业税及附加
  房东已缴纳
  （指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原件 元）×5.6%
  房东未缴纳
  （指导价或市场价 元×面积 ㎡）×5.6%
  个人所得税
  指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%
  （若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）
  印花税
  导价或市场价 元×面积 ㎡×1‰（买卖双方各半）
  贴花费
  5元/户
  交易手续费
  导价或市场价 元×面积 ㎡×7‰（买卖双方各半）
  转移登记费
  550元/户
  维修基金
  面积 ㎡×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)
  （建成年代为1999年1月1日前的政策性住房，可免征此费用）
  土地出让金
  政策性住房买卖办理国土证才需缴纳土地出让金：
  二环路以内：（指导价或市场价 元×面积 ㎡）×1.5% 国土证工本费
  二环路以外：（指导价或市场价 元×面积 ㎡）×1.0% 国土证工本费 2014-04-19 09:10:31
• 154****1000 和住房的是一样的,只不是指导价不一样。 2014-04-18 09:43:16
• 134****1652 您好,这个就是非住宅的税费计算表了!契税指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%营业税及附加房东已缴纳(指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原件 元)×5.6%房东未缴纳(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×5.6%个人所得税指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%(若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)印花税导价或市场价 元×面积 ㎡×1‰(买卖双方各半)贴花费5元/户交易手续费导价或市场价 元×面积 ㎡×7‰(买卖双方各半)转移登记费550元/户维修基金面积 ㎡×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)(建成年代为1999年1月1日前的政策性住房,可免征此费用)土地出让金政策性住房买卖办理国土证才需缴纳土地出让金:二环路以内:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.5% 国土证工本费二环路以外:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.0% 国土证工本费 2014-04-18 09:32:48
• 153****5820 你好，是和住宅差不多的，有六大税，其他的没有咯 2014-04-17 22:13:00
• 137****2089 二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
  1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  4、二手房过户核档费：50元/宗。
  5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
  以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。（楼盘网） 2014-04-17 22:12:27
• 148****1827 这个就要看你的房产证是什么性质了 如果是商业服务，总税收为13% 如是住宅 5% 左右， 乡镇的房子过户费用不是很多，如果房产证是分1层和2层的 那就是分开缴税，算法是一样的 还有就是地方政策不一样，建议你去咨询下当地的税务部门和房管部门 2014-04-17 18:53:34
• 157****8879 契税=指导价X面积X3% 3元贴花费 个税=指导价X面积X1%交易手续费=指导价X千分之七 转移登记费550元营业税=指导价X面积X5.6% 2014-04-17 18:30:48
• 146****2319 成都六城区街道类别划分
  根据不同地理位置将城区划分成五类地区、每类地区街道划分为四级
  一类地区：城区东、北府河以内，南面方向南河以内，西面方向内环路以内地区
  一级：春熙路总府路人民东路太升南路上东大街正科甲巷大科甲巷总府街天座南街
  二级：羊市街及西延线西玉龙街锣锅巷红星路二、三、四段东御街人民南路一段、二段人民中路一段、二段、三段大业路草市街梨花街宾隆街少城路金河路通惠门路提督街三槐树路玉沙路德胜路江汉路通锦桥路北大街太升北路东城根街红照壁街南大街新光华街祠堂街东大街下东大街青年路荔枝巷横九龙巷署袜街商业场街江南馆街东锦江街北新街中新街南新街染坊街内环路沿线
  三级：红星中路一段顺城街人民西路大慈寺路文武路东城根街北沿线、南沿线西御街走马街长顺街宁夏街同仁路小南街君平街陕西街上升街西御河沿街五岳宫街酱园公所街北东街小关庙街金丝街鼓楼街体育场路古中寺街大墙西街华兴街兴隆街正府街东打铜街红庙子街梓潼街童子街白丝街忠烈祠西街忠烈祠东街康庄街冻青树街拐枣树街东玉龙街庆云街福兴街督院街青石桥街盐道街状元街指挥街西糠市街青莲上街东华正街新街后巷子城守街古卧龙桥街
  四级：上述街道以外的其他街道
  二类地区：一类地区以外、一环路以内地区
  一级：建设北路一段人民北路一段永陵路一环路沿线玉双路武侯祠大街
  二级：浆洗街洗面桥街解放路二段东城根南沿线人民南路三段新南路东风路望平街双林路新鸿路建设路马鞍北路马鞍南路马鞍西路花圃路成华街五丁路东城根北沿线马家花园路石灰街花牌坊街十二桥路十二街旅游街国学巷武侯祠横街大石东**羊东一路、二**羊北路抚琴南路西体北路白马寺街万担仓路金华街石油路猛追湾路天祥寺街均隆街椒子街水津街外东上河坝街星桥街南浦东路
  三级：水井街双槐树街金泉街南台路龙江路金陵路大学路小天路电信路洗面桥横街蜀汉路肥猪市街建国巷凉水井街珠宝巷倒桑树街百花东路新罗路枣子巷西安北路二巷乡农市后街西看路通院路东风路北巷东风路北一巷点将台街较场坝街光明路牛王庙巷年丰巷香巷子紫东楼街紫东正街牛王庙上街曹家巷青羊正街致民路小天竺街黉门街新村河边街
  四级：上述街道以外的其他街道
  三类地区：一环路以北、二环路以内地区
  一级：火车北站地区（北至二环路，南至北站西三巷、肖家村二巷，东至北站东二路，西至北站西二路）各街道人民北路二段抚琴西路建设路领事馆路科华北路
  二级：新蓉路高升桥**华**羊街清江东路沙湾路北站西二路、西一路、东一路（一级以外所有路段）肖家村一巷解放路一段新鸿路双林路水碾河路牛王庙街一洞桥街一心桥街大田坎街得胜街伴仙街营门口路王化桥上街顺江路人民南路四段锦绣路成科西一路倪家桥路玉林东路玉林中路玉林北路菊乐路大石西路中新路文华路百寿路金鱼街金沙路九里堤南路成彭路解放西街府青路二段建设南路新鸿南路双林北横路双林中横路经华北路经华路宏济路龙舟路三官堂街太平南街太平南新街共和路文化路二环路沿线（不包括火车站一段）
  三级：劳动路培根路望江路成科路玉林东街玉林正街玉林正街玉林西路元通桥北路芳草街大石西三街草堂路草堂东路百花西**羊横街浣花南路浣花北路金罗路银杏**西路石人路抚琴街抚琴西南街抚琴西一路光荣路乡农市街前进路西北桥北街互助路田家巷建设北路二段建设巷建设南街建设南一街小龙桥路东沙二街万年场下街双桥路海椒市街宏济新路王化桥下街宋公桥街石佛寺街
  四级：上述街道以外的其他街道
  四类地区：二环路以外、三环路以内的地区
  一级：人民南路四段新蓉路羊西线川藏公路光华村街清江中路营门口路金北公路（五块石段）驷马桥街府青路三段牛龙公路双桂路迎晖路机场路蜀汉路同善桥西街双清中路清溪西路同济街
  二级：神仙树路武侯大道茶店子街交大路九里堤中路成彭路驷马桥路昭觉寺横路昭觉寺南路八里庄路二仙桥路建设北路三段跳蹬河路沙河铺街静居寺路成仁路九三路
  三级：琉璃场、红牌楼、苏坡桥、青龙场等场镇主要街道
  四级：上述街道以外的其他街道
  五类地区：三环路以外的地区 2014-04-17 14:02:35
• 158****3766 一次性的话,过户需要 身份证,无房证明,单身证明或结婚证,按揭的话,银行需要 身份证,户口本,结婚证或单身证明,收入证明,银行流水,社保或一年纳税证明。 2014-04-17 12:12:58
• 136****1567 和住房的是一样的，只不是指导价不一样。 2014-04-17 09:22:58